房屋租賃轉讓合同樣式

合同編號：__________房屋租賃轉讓合同甲方（原房屋租賃合同承租方）：_______身份證號：__________乙方（新房屋租賃合同承租方）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4甲方租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉讓事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。2.2轉讓價款：雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方轉讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付轉讓價款方式：_______。2.4甲方應保證其在租賃期限內(nèi)依法占有、使用房屋，并保證房屋符合約定的用途。三、合同的變更和終止3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原房屋租賃合同同時終止。3.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。4.3房屋的維修責任：_______。4.4房屋的保險事宜：_______。4.5甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應按約定履行合同義務，如一方違約，違約方應支付給對方違約金，違約金為轉讓價款的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃轉讓合同時，應確保雙方身份真實、有效。（2）房屋信息需真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）轉讓價款的支付方式、金額等雙方需充分溝通，達成一致。（4）甲方應保證在租賃期限內(nèi)依法占有、使用房屋，并保證房屋符合約定的用途。（5）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。（6）合同中涉及的違約責任、爭議解決等條款，雙方需認真閱讀、理解。2.解決辦法：（1）合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律法規(guī)：合同內(nèi)容應符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保各自權益。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同糾紛等方面的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理關系、規(guī)定房地產(chǎn)權利和義務、保障房地產(chǎn)交易安全等方面的法律規(guī)范總稱。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以取得房屋在租賃期限內(nèi)的使用權和轉讓權的價金。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學，需要在租賃期限內(nèi)將房屋轉讓給乙方。補充條款：甲方應在出國前將房屋鑰匙、相關證件等交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋轉讓手續(xù)。2.場合：乙方因工作調動，需要提前入住房屋。補充條款：甲方同意提前交付房屋，但乙方應支付提前入住期間的租金。3.場合：房屋在租賃期限內(nèi)發(fā)生損壞，需要維修。補充條款：甲方應承擔維修責任，確保房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的用途。4.場合：乙方在租賃期限內(nèi)需轉租房屋給第三方。補充條款：乙方應事先征得甲方同意，并告知第三方本合同的相關內(nèi)容。5.場合：租賃期限內(nèi)，房屋所在小區(qū)發(fā)生物業(yè)管理費調整。補充條款：甲乙雙方應按實調整后的物業(yè)管理費