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文檔簡介
合同編號:__________住所地:_______法定代表人:_______聯(lián)系方式:_______住所地:_______法定代表人:_______聯(lián)系方式:_______第一條土地基本情況1.1土地位置:_______第二條土地購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,向甲方支付購買價格。2.3付款方式:(1)乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付購買價格的_______%;(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃,按時支付剩余購買價格。第三條土地交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后,乙方取得土地使用權(quán)。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后,按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),共同維護土地的合法權(quán)益。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非合同另有約定,任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的,雙方可以協(xié)商變更或解除本合同:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.3本合同終止后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價格。如乙方已取得土地使用權(quán),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付土地,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付部分購買價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付購買價格,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款部分購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的土地過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保合同主體資格:甲方應(yīng)確保其享有土地使用權(quán),且無任何權(quán)利糾紛;乙方應(yīng)確保其具備購買土地的資格和能力。2.明確土地用途:乙方應(yīng)明確土地的約定用途,并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.履行合同義務(wù):雙方應(yīng)按照合同約定,按時履行付款和交付土地等義務(wù)。4.辦理過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,辦理土地過戶手續(xù),甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)了解違約行為的法律后果,確保按約履行合同。解決辦法:1.友好協(xié)商:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.工業(yè)用途土地:指用于工業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、倉儲物流等領(lǐng)域的土地。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,單位和個人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金:指違約方按照合同約定,向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.法定代表人:指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負責(zé)人。7.授權(quán)代表:指被法定代表人授權(quán),代表其行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人員。特殊應(yīng)用場合:1.環(huán)保要求:甲方土地所在區(qū)域可能有嚴(yán)格的環(huán)保規(guī)定。補充條款:雙方應(yīng)遵守_______(填寫環(huán)保相關(guān)法規(guī)名稱)等法律法規(guī),確保項目在施工和運營過程中符合環(huán)保要求,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.土地現(xiàn)狀:土地可能存在一些現(xiàn)狀問題,如地形、地貌特殊,需要進行土地整治。補充條款:如土地現(xiàn)狀不符合項目需求,乙方有權(quán)要求甲方在交付土地前完成土地整治,費用由乙方承擔(dān)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):項目可能需要配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),如道路、供水、供電等。補充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通,爭取在交付土地后_______日內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.政策變動:合同履行期間可能出現(xiàn)相關(guān)法律法規(guī)政策的變動。補充條款:如因法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.融資問題:乙方可能在購買土地后遇到融資困難。補充條款:如乙
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