店鋪買(mǎi)賣(mài)合同參考范本

合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)合同身份證號(hào)碼：__________店鋪地址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（空白、出租、營(yíng)業(yè)中等）1.5店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)益2.1甲方同意將其名下的店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存商品等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存商品等全部權(quán)益。第四條店鋪的交付及經(jīng)營(yíng)管理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。4.2交付店鋪時(shí)，甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存商品等能夠正常使用，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的店鋪資料，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整。第五條合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。5.3本合同在履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定交付店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存商品等全部權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意店鋪的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照是否齊全有效。2.明確店鋪現(xiàn)狀：了解店鋪目前是空白、出租還是營(yíng)業(yè)中等情況，以便在合同中作出相應(yīng)約定。3.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方公平協(xié)商確定店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.店鋪交付及經(jīng)營(yíng)管理：約定店鋪交付時(shí)間、交付條件以及乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。5.合同變更和終止：明確合同變更和終止的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。3.守約方：在合同履行過(guò)程中履行合同約定的一方。4.違約方：在合同履行過(guò)程中未履行合同約定的一方。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及員工轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的所有員工在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中順利過(guò)渡到乙方，包括員工的勞動(dòng)合同、薪資福利等均由乙方承接。2.店鋪?zhàn)赓U合同尚未到期：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與房東溝通，協(xié)調(diào)提前解約或轉(zhuǎn)租事宜，確保店鋪轉(zhuǎn)讓后乙方能順利繼續(xù)租賃。3.店鋪包含商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將所有與店鋪相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益一同轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.店鋪正在參與促銷活動(dòng)或團(tuán)購(gòu)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，所有已承諾的促銷活動(dòng)或團(tuán)購(gòu)訂單應(yīng)按原計(jì)劃履行，直至乙方接手后根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整。5.店鋪存在未結(jié)稅務(wù)問(wèn)題：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅務(wù)問(wèn)題負(fù)責(zé)處理，并保證店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何稅務(wù)糾紛。附件列表：1.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.