仿寫標(biāo)題5：二手房出售合同書范本

合同編號：__________二手房出售合同書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋共有_______人共有，其中甲方共有_______份額。1.3房屋目前使用狀況為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款_______%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號唯一且正確。2.甲方應(yīng)確保其對房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。3.乙方應(yīng)確保其支付購房款的能力，并按照約定的方式及時支付。4.雙方應(yīng)如實提供個人信息，確保身份證號等信息的準確性。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.若發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或司法程序解決合同履行過程中的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.買家為外籍人士：補充條款：由于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.房屋涉及共有權(quán)人：補充條款：房屋共有_______人，共有權(quán)人姓名及份額如下：_______（_______%），_______（_______%）。甲方已取得共有權(quán)人的書面同意，同意將房屋出售給乙方。3.房屋存在租賃合同：補充條款：房屋目前由_______承租，租賃期限至_______年_______月_______日。甲方應(yīng)在房屋過戶給乙方后，協(xié)助乙方與承租人辦理租賃合同的變更手續(xù)。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：甲方已將房屋抵押給_______銀行，貸款金額為人民幣_______元整。甲方應(yīng)在房屋過戶給乙方后，協(xié)助乙方辦理貸款的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況：補充條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交房時間及付款方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件3.房屋