房地產交易合同模板

合同編號：__________房地產交易合同身份證件名稱：________________身份證件號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯系電話：________________身份證件名稱：________________身份證件號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯系電話：________________第一條房地產基本狀況甲方出售的房地產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。房屋規(guī)劃用途：_______，土地使用權性質：_______，土地使用權年限：_______年至_______年。第二條房地產交易價格甲乙雙方同意，本房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時間1.乙方一次性支付購房款，自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方采取分期付款方式，具體付款期限和付款金額見附件。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)同乙方到房地產登記機構辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。第五條權利義務1.甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.甲方應保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應按照本合同約定支付購房款。4.乙方應按照約定時間完成房地產過戶手續(xù)。第六條違約責任1.甲方未按照本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.乙方未按照約定時間完成房地產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________代表（或授權代表））：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.甲方應保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。3.乙方應按照本合同約定支付購房款。4.乙方應按照約定時間完成房地產過戶手續(xù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.甲方未按照本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.乙方未按照約定時間完成房地產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權：指房地產權利人對其房地產進行轉讓、抵押、出租、贈與、設定信托等法律行為的能力。2.權利瑕疵：指房地產權利人在房地產上存在的權利限制或義務，如債務抵押、租賃等。3.權利負擔：指房地產權利人在房地產上存在的負擔，如債務、稅費等。4.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房地產權利人的名稱或權利內容變更至另一方的手續(xù)。6.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充、完善的協(xié)議。7.同等法律效力：指補充協(xié)議與主合同具有相同的法律效果，雙方均應履行。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，需要特別關注其身份證明文件的合法性和有效性。2.乙方為企事業(yè)單位或個體工商戶，需要特別關注其法人資格和代表授權情況。3.房地產為共有人所有，需要甲方提供共有人的同意出售證明。4.房地產存在租賃合同，需要明確租賃合同的相關條款和乙方對租賃合同的處理方式。5.房地產存在抵押情況，需要甲方提供抵押權人的同意出售證明。6.房地產為在建工程，需要明確工程進度、交付時間及質量保證等事項。7.乙方采用貸款方式購買房地產，需要明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及時間等事項。補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，應提供有效的身份證明文件，如護照、臺胞證、港澳居民來往內地通行證等。2.乙方為企事業(yè)單位或個體工商戶，應提供有效的法人資格證明和授權書，授權書應載明授權代表姓名、身份證號碼及授權范圍。3.房地產為共有人所有，甲方應提供共有人的同意出售證明，證明應載明共有人的姓名、身份證號碼及同意出售的意見。4.房地產存在租賃合同，乙方應明確表示是否繼續(xù)履行租賃合同，如繼續(xù)履行，應說明租賃合同的續(xù)租期限、租金等事項；如不繼續(xù)履行，應說明處理方式。5.房地產存在抵押情況，甲方應提供抵押權人的同意出售證明，證明應載明抵押權人的姓名、聯系方式及同意出售的意見。6.房地產為在建工程，甲方應明確工程進度、交付時間及質量保證等事項，并在附件中提供相關工程資料。7.乙方采用貸款方式購買房地產，應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及時間等事項，并在附件中提供貸款合同及銀行同意函。附件列表：1.