住宅房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范例

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道辦事處/村委會地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（被拆遷人）：________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方位于_______市/縣_______街道_______社區(qū)的住宅房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市/縣_______街道_______社區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證號：_______）。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，按照_______市/縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)3.1甲方同意支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元整。3.2甲方同意給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_______元整。第四條補(bǔ)償金支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償金支付給乙方。4.2甲方支付補(bǔ)償金后，乙方應(yīng)向甲方交驗(yàn)房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，辦理房屋拆除手續(xù)。第五條房屋拆除及產(chǎn)權(quán)注銷5.1甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。5.2甲方應(yīng)確保乙方在拆除房屋前，將其內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)搬離，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方房屋拆除完畢、補(bǔ)償金支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道辦事處/村委會乙方（被拆遷人）：________________甲方代表（簽名）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方代表（簽名）：_______________日期：_______年_______月_______日附件：1.乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料2.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.確保房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息描述清晰準(zhǔn)確。3.確保補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用數(shù)值正確，并與相關(guān)政策法規(guī)相符。4.注意合同中時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，如補(bǔ)償金支付時(shí)間、房屋拆除時(shí)間等。5.確保違約責(zé)任、爭議解決等條款符合法律規(guī)定，表述清晰明確。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍，需要接受拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。5.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人按時(shí)完成搬遷而提供的獎(jiǎng)勵(lì)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃的房屋被拆遷，需與甲方協(xié)商租賃合同終止事宜。補(bǔ)充條款：雙方同意，自拆遷補(bǔ)償金支付完畢之日起，租賃合同終止。2.乙方房屋內(nèi)含有具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或建筑構(gòu)件，需與甲方協(xié)商處理方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法妥善處理乙方房屋內(nèi)的文物或建筑構(gòu)件，如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，拆除后需保障乙方享有同等條件的公共設(shè)施權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在拆遷補(bǔ)償金中給予乙方適當(dāng)補(bǔ)助，以保障乙方享有同等條件的公共設(shè)施權(quán)益。4.乙方家庭成員中有特殊困難，需甲方給予關(guān)愛和幫助。補(bǔ)充條款：甲方了解乙方家庭成員的特殊困難，同意在補(bǔ)償金中給予乙方適當(dāng)補(bǔ)助，以體現(xiàn)人道關(guān)懷。5.乙方在拆除房屋后需臨時(shí)安置，甲方需提供臨時(shí)安置房。補(bǔ)充條款：甲方同意提供臨時(shí)安置房給乙方，確保乙方在