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合同編號(hào):__________甲方(拆遷人):_______市/縣_______街道辦事處/村委會(huì)地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:_________________________乙方(被拆遷人):________________地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就乙方位于_______市/縣_______街道_______社區(qū)的住宅房屋的拆遷補(bǔ)償事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市/縣_______街道_______社區(qū),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋面積為_(kāi)______平方米(房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證號(hào):_______)。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括:_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料,按照_______市/縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。第三條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)3.1甲方同意支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.2甲方同意給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整。第四條補(bǔ)償金支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將上述補(bǔ)償金支付給乙方。4.2甲方支付補(bǔ)償金后,乙方應(yīng)向甲方交驗(yàn)房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料,辦理房屋拆除手續(xù)。第五條房屋拆除及產(chǎn)權(quán)注銷5.1甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償金后_______個(gè)工作日內(nèi),將乙方房屋拆除,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。5.2甲方應(yīng)確保乙方在拆除房屋前,將其內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)搬離,否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金的,應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方房屋拆除完畢、補(bǔ)償金支付完畢之日終止。甲方(拆遷人):_______市/縣_______街道辦事處/村委會(huì)乙方(被拆遷人):________________甲方代表(簽名):_______________日期:_______年_______月_______日乙方代表(簽名):_______________日期:_______年_______月_______日附件:1.乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料2.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表注意事項(xiàng):1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確保房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息描述清晰準(zhǔn)確。3.確保補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用數(shù)值正確,并與相關(guān)政策法規(guī)相符。4.注意合同中時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定,如補(bǔ)償金支付時(shí)間、房屋拆除時(shí)間等。5.確保違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款符合法律規(guī)定,表述清晰明確。解決辦法:1.雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.拆遷人:指負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人:指其房屋被納入拆遷范圍,需要接受拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償:指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助:指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過(guò)程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。5.搬遷獎(jiǎng)勵(lì):指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人按時(shí)完成搬遷而提供的獎(jiǎng)勵(lì)。6.違約金:指一方違反合同約定,需向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.管轄權(quán):指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.乙方租賃的房屋被拆遷,需與甲方協(xié)商租賃合同終止事宜。補(bǔ)充條款:雙方同意,自拆遷補(bǔ)償金支付完畢之日起,租賃合同終止。2.乙方房屋內(nèi)含有具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或建筑構(gòu)件,需與甲方協(xié)商處理方式。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)依法妥善處理乙方房屋內(nèi)的文物或建筑構(gòu)件,如有需要,乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施,拆除后需保障乙方享有同等條件的公共設(shè)施權(quán)益。補(bǔ)充條款:甲方承諾,在拆遷補(bǔ)償金中給予乙方適當(dāng)補(bǔ)助,以保障乙方享有同等條件的公共設(shè)施權(quán)益。4.乙方家庭成員中有特殊困難,需甲方給予關(guān)愛(ài)和幫助。補(bǔ)充條款:甲方了解乙方家庭成員的特殊困難,同意在補(bǔ)償金中給予乙方適當(dāng)補(bǔ)助,以體現(xiàn)人道關(guān)懷。5.乙方在拆除房屋后需臨時(shí)安置,甲方需提供臨時(shí)安置房。補(bǔ)充條款:甲方同意提供臨時(shí)安置房給乙方,確保乙方在
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