鋪面出租合同協(xié)議范例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______（地址），鋪面面積為_______平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證鋪面符合國家和地方法律法規(guī)要求，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)鋪面的維修、養(yǎng)護和管理，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供鋪面及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二：甲方指定銀行賬戶信息注意事項：1.甲方應(yīng)保證鋪面的合法性和符合出租條件，確保乙方能夠正常使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，合理使用鋪面及設(shè)施設(shè)備，并愛護公共設(shè)施。3.雙方在合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。4.任何一方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用鋪面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方提交裝修計劃，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方需支付正常租金，同時甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。裝修完畢后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補充條款如下："如乙方需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修計劃，并經(jīng)甲方同意后方可進行。在裝修期間，乙方仍需按約定支付租金。甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保裝修順利進行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。"2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均無效，甲方有權(quán)解除本合同。"3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定支付租金或履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃或解除合同。補充條款如下："如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定支付租金或履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)