有關(guān)長期租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________長期租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______（地址），具體為_______（房屋/土地/設(shè)備等），租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃物僅限于_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金按月支付。每月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期限內(nèi)，如租賃物發(fā)生重大損壞或損失，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額支付賠償金。四、維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方實(shí)際投入成本。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于甲方實(shí)際投入成本。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合理性。2.在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決；如協(xié)商不成，及時(shí)提起訴訟，保護(hù)自身合法權(quán)益。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能提供有效證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給他人的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購買的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物為商鋪補(bǔ)充條款：乙方租賃的商鋪不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方不得擅自拆除商鋪內(nèi)的裝修設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：租賃物為住宅補(bǔ)充條款：乙方租賃的住宅不得用于群租。如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并保證寵物不會(huì)對(duì)住宅造成損壞。租賃期滿后，乙方不得擅自拆除住宅內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：租賃物為設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方租賃的設(shè)備不得用于危險(xiǎn)作業(yè)。如乙方需對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用