房地產(chǎn)營銷合同書編寫要點

合同編號：__________房地產(chǎn)營銷合同書鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)營銷權(quán)，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)營銷權(quán)。1.2乙方向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________________元整），作為甲方房地產(chǎn)營銷權(quán)的使用費。第二條合作內(nèi)容2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，利用自身資源和渠道進行甲方房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、銷售等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行房地產(chǎn)項目的營銷計劃，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、客戶拓展等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。具體銷售業(yè)績指標雙方另行約定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條費用支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向甲方支付房地產(chǎn)營銷權(quán)使用費。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房地產(chǎn)營銷權(quán)使用費后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。4.3雙方另有約定的，從其約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的使用費的____%。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)和支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的使用費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方另有約定的，從其約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。（4）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。（5）合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）合同爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）違約責任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)營銷權(quán)：指甲方擁有的對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行宣傳、推廣、銷售等方面的權(quán)利。2.使用費：指乙方為獲得甲方房地產(chǎn)營銷權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院對案件的受理權(quán)。在本合同中，雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽訂的與原合同具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為新建住宅小區(qū)尋找銷售代理補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向乙方提供完整的小區(qū)宣傳資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、房屋設(shè)計、配套設(shè)施等詳細信息。2.場合：乙方為網(wǎng)絡(luò)營銷公司，推廣甲方房地產(chǎn)項目補充條款：乙方應(yīng)在其官方網(wǎng)站、社交媒體平臺等渠道上，對甲方房地產(chǎn)項目進行宣傳推廣，并確保宣傳內(nèi)容真實、準確。3.場合：甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)補充條款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成甲方規(guī)定的銷售業(yè)績指標。如乙方未能按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.場合：乙方要求甲方提供額外支持，如銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等補充條款：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的銷售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于銷售技巧、項目介紹、客戶溝通等。5.場合：合同簽訂后，甲方因故需要延長合同期限補充條款：如甲方需延長合同期限，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長期限的具體事項，雙