建筑物預(yù)定買賣協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________建筑物預(yù)定買賣協(xié)議名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條建筑物的基本信息1.1建筑物名稱：_______1.2建筑物位置：_______1.3建筑物面積：_______平方米1.4建筑物結(jié)構(gòu)：_______1.5建筑物所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣建筑物的內(nèi)容2.1賣方同意將其所有的建筑物出售給買方，買方同意購(gòu)買該建筑物。2.2買賣的建筑物包括：_______（具體列舉建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本建筑物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行建筑物的過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)于_______年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.4買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至買方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將建筑物交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)接手的建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的內(nèi)容不符或有瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付建筑物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)建筑物的權(quán)屬情況，確保建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益清晰無爭(zhēng)議。（2）買方在支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。如買方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向賣方支付違約金。（3）賣方在交付建筑物時(shí)，應(yīng)保證建筑物的完好無損，與本協(xié)議約定的內(nèi)容相符。如賣方未能履行該義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理建筑物過戶手續(xù)，確保建筑物所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.建筑物所有權(quán)：指建筑物所有權(quán)人對(duì)其建筑物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行本協(xié)議，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將建筑物所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購(gòu)新建建筑物：場(chǎng)合描述：買方預(yù)購(gòu)正在建設(shè)中的建筑物，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為一年后。補(bǔ)充條款：7.3鑒于建筑物尚未完工，本協(xié)議項(xiàng)下的交付時(shí)間應(yīng)以建筑物實(shí)際完工日期為準(zhǔn)。7.4賣方應(yīng)定期向買方通報(bào)建筑物的施工進(jìn)度，并按照約定時(shí)間交付。2.買賣雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：賣方和買方為多年好友，雙方擬簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：5.3鑒于雙方多年友誼，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信的原則，公平公正地履行協(xié)議義務(wù)。6.3雙方同意，如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.買方為外籍人士：場(chǎng)合描述：買方為外籍人士，擬購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的建筑物。補(bǔ)充條款：2.4鑒于買方為外籍人士，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。7.5賣方應(yīng)向買方提供中文和英文兩種語(yǔ)言的本協(xié)議副本，確保買方充分理解協(xié)議內(nèi)容。4.買賣雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：賣方為企業(yè)，買方也為企業(yè)，雙方擬簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：5.4雙方同意，如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。7.6雙方應(yīng)按照企業(yè)間合作協(xié)議的慣常做法，互相提供所需的商業(yè)信譽(yù)證明和資質(zhì)文件。附