個人購房合同協(xié)議樣本

合同編號：__________個人購房合同協(xié)議樣本甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______方承擔。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式處理。具體清單見附件。4.2乙方購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單在法律文書中，“甲方”通常指出賣人，即房屋的出售方；“乙方”指買受人，即房屋的購買方。在房屋買賣合同中，“成交價格”是指雙方協(xié)商確定的房屋交易的總價款。“違約金”是在一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在此合同范本中，“違約金為房價的_______%”應根據(jù)實際情況填寫具體的百分比數(shù)額?！案郊訔l款”用于雙方約定合同以外的特殊事項，比如家具、家電的處置等?！爸腥A人民共和國的法律”指的是中華人民共和國現(xiàn)行的法律體系，適用于國內(nèi)的所有民事法律行為。“提起訴訟”是指一方向法院提交訴狀，請求法院對雙方的糾紛進行審理的過程。在中國，這通常通過提交民事起訴狀來實現(xiàn)。場景1：購房作為投資，短期內(nèi)可能出租在這種情況下，買方可能關(guān)心房屋的出租情況和租金收益。合同補充條款可以是：補充條款1：甲方保證，自房屋交付之日起____個月內(nèi)，房屋的空置率不超過____%。若空置率超過該比例，甲方同意向乙方支付租金的____%作為補償。場景2：購房用于孩子上學，關(guān)心學位問題在這種情況下，買方可能關(guān)心房屋所在學校的學位情況。合同補充條款可以是：補充條款2：甲方保證，所售房屋位于____學校招生范圍內(nèi)，且甲方應及時向乙方提供該學校學位的申請流程和相關(guān)材料。若因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法入讀該學校，甲方同意向乙方支付孩子學費的____%作為補償。場景3：購房后，買方計劃進行翻新裝修在這種情況下，買方可能關(guān)心房屋的翻新裝修問題。合同補充條款可以是：補充條款3：甲方同意在房屋過戶后____個月內(nèi)，向乙方提供房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳細清單，以及可能需要的維修和翻新建議。若甲方未提供該信息，導致乙方在翻新裝修過程中產(chǎn)生額外費用，甲方同意承擔這些費用的