售房居間合同范本2024年

合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按成交總金額的_______%收取居間服務(wù)費。4.2居間服務(wù)費由_______方承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分房款×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且相互之間不存在任何法律上的限制或禁止。2.房屋情況：甲方應(yīng)保證對房屋的描述真實準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。3.價格與支付：交易價格、定金、付款期限等條款應(yīng)明確，避免因價格波動等原因?qū)е碌募m紛。4.交付與過戶：明確交付時間、過戶費用承擔(dān)方以及交付條件，確保交付過程的順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用比例、承擔(dān)方等應(yīng)明確，避免因費用問題導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：違約金比例、計算方式等應(yīng)明確，確保在違約情況下有明確的法律依據(jù)。7.爭議解決：約定友好協(xié)商解決爭議的程序和時限，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決，明確訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，是房屋法律地位的體現(xiàn)。2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.居間服務(wù)費：居間方為促成合同成立而提供的服務(wù)，按照約定收取的費用。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過相互溝通、諒解，尋求解決問題的方法。6.訴訟：通過法院按照司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊戶籍管理。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬離。補充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保在交付房屋時，租客已搬離。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致過戶稅費增加。補充條款：如因政策變動導(dǎo)致過戶稅費增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費用。5.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房，貸款審批不通過。補充條款：如買方貸款審批不通過，乙方應(yīng)在____