房產交易合同糾紛訴訟文書模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑用途：_______，房屋面積：_______平方米。1.2上述房地產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方上述房地產的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。4.2甲方應保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.3乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事行為能力，雙方意思表示真實、自愿。2.核實房地產權屬情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等情況。3.明確交易價格及支付方式，確?？铐椫Ц斗霞s定。4.約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按照約定履行合同義務。5.注意合同中違約責任條款，確保自身權益受到法律保護。6.確認爭議解決方式，了解訴訟或仲裁程序。解決辦法：1.合同糾紛：根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決合同糾紛。2.權屬糾紛：根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，當事人可以請求不動產登記機構更正登記、異議登記或者提起物權確認之訴。3.違約責任：根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.爭議解決：根據《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，當事人可以選擇訴訟或者仲裁解決民事爭議。仲裁裁決具有法律約束力，當事人應當履行。特殊的應用場合：1.買房用于子女教育：考慮到買方購買房產主要是為了子女的教育需求，甲方應提供該房屋所在地區(qū)的學校信息、教育資源等相關情況。補充條款：甲方承諾該房屋所在地區(qū)有優(yōu)質的教育資源，如名校學區(qū)等。2.投資目的：如果買方購買房產是出于投資目的，雙方應明確合同中關于房產投資回報的預期和計算方式。補充條款：雙方約定房產投資回報的計算方式，以及收益分配比例。3.購房用于養(yǎng)老：若買方購買房產是為了養(yǎng)老，甲方應提供該房屋的環(huán)境、設施等相關信息，以滿足買方養(yǎng)老需求。補充條款：甲方承諾該房屋所在地區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活設施齊全，適合養(yǎng)老居住。4.購房用于自?。喝糍I方購買房產是為了自住，雙方應充分溝通，確保甲方提供的房產符合買方的居住需求。補充條款：甲方承諾房屋設施齊全，居住環(huán)境舒適，無重大隱蔽瑕疵。5.房產交易涉及多個家庭成員：若房產交易涉及多個家庭成員，買方應提供所有共有人的身份信息及授權書。補充條款：買方承諾已取得所有共有人的同意，并授權代表辦理房產交易相關手續(xù)。6.房產交易涉及貸款：若買方需要通過貸款方式支付房款，雙方應明確貸款相關事宜，如貸款利率、還款方式等。補充條款：雙方約定貸款事宜，包括貸款銀行、利率、還款期限及方式等。附