抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押擔(dān)保

合同編號(hào)：__________抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并抵押給乙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（2）土地：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條抵押物價(jià)值評(píng)估2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋乙方貸款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，并保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，為甲方在《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押物在抵押期間歸甲方所有，但甲方不得處分、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)?yōu)先受償甲方在《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本合同。4.3若《貸款合同》提前還款或到期還款，本合同隨之終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的_______%。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)租賃、查封等情況。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有資質(zhì)，評(píng)估價(jià)值足以覆蓋貸款金額。3.辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.抵押物在抵押期間歸甲方所有，但不得處分、轉(zhuǎn)讓等。5.違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)處置抵押物。6.合同變更、解除和終止需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為提供擔(dān)保而用于抵押的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有相關(guān)資質(zhì)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上，使之具有對(duì)抗第三人的效力。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢(qián)賠償。6.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋需要貸款時(shí)，乙方作為貸款人，要求甲方提供抵押物作為擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：甲方為企業(yè)需要貸款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，乙方作為貸款人，要求甲方提供企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。3.車(chē)輛貸款：甲方為購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方將購(gòu)車(chē)輛作為抵押物。4.留學(xué)貸款：甲方為留學(xué)需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方提供擔(dān)保人或財(cái)產(chǎn)作為抵押物。5.醫(yī)療貸款：甲方為支付醫(yī)療費(fèi)用需要貸款，乙方作為貸款人，要求甲方提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房合同或協(xié)議。甲方提供的抵押物為房產(chǎn)，需提供房屋所有權(quán)證號(hào)。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：甲方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方提供的抵押物為企業(yè)資產(chǎn)，需提供資產(chǎn)清單和相關(guān)權(quán)屬證明。3.車(chē)輛貸款補(bǔ)充條款：甲方向乙方提供的購(gòu)車(chē)輛的銷(xiāo)售合同或購(gòu)車(chē)發(fā)票。甲方提供的抵押物為車(chē)輛，需提供車(chē)輛行駛證。4.留學(xué)貸款補(bǔ)充條款：甲方的留學(xué)錄取通知書(shū)或留學(xué)合同。甲方提供的擔(dān)保人或財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明材料。5.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲方的醫(yī)療費(fèi)