房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應利息。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條、第四條約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等問題，應在簽訂本協(xié)議前告知乙方。（2）乙方應按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方應按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。（4）雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，面積為__________平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，金額為人民幣_______元整。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，計算方式為本協(xié)議第二條約定的轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約責任：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應確保其他共有人同意本次轉(zhuǎn)讓，并在本協(xié)議簽訂前提供共有人的同意書。若共有人在本協(xié)議簽訂后提出異議，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。2.場合：房產(chǎn)存在抵押貸款補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前，將房產(chǎn)上的抵押貸款事宜告知乙方，并確保在過戶前解除抵押。若因甲方未履行該義務，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任。3.場合：房產(chǎn)租賃中補充條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前，將房產(chǎn)的租賃合同及租戶信息告知乙方。本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方與租戶溝通，確保租戶在租賃期滿前搬離房產(chǎn)。若甲方未履行該義務，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲交付，甲方應承擔違約責任。4.場合：房產(chǎn)過戶稅費補充條款：雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶稅費發(fā)生變化，甲方應承擔相應責任。附件列