2024商貿(mào)零售類租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________________，面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的__________________日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的__________________，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的__________________，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租賃合同剩余租金的________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同的簽訂，視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的充分了解和認(rèn)可，自愿簽訂并自覺遵守合同的各項(xiàng)約定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的各方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同的附件中填寫正確的信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字（或蓋章）生效。2.明確租賃物的位置、面積和用途：雙方應(yīng)確保租賃物的位置、面積和用途在本合同中明確標(biāo)注，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如雙方在簽訂合對(duì)租賃物的位置、面積和用途有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在合同中予以明確。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)清楚了解租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：如有疑問，雙方可在本合同簽訂前咨詢相關(guān)專業(yè)人士，確保租金及支付方式的合理性。4.費(fèi)用承擔(dān)的明確：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如雙方在簽訂合對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在合同中予以明確。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)清楚了解合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：如有疑問，雙方可在本合同簽訂前咨詢相關(guān)專業(yè)人士，確保合同變更和解除的合法性。6.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：如雙方在簽訂合對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在合同中予以明確。7.爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：如雙方在簽訂合對(duì)爭(zhēng)議解決有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方擁有并租賃給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位維修和更新的資金。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。11.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。12.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商貿(mào)零售類租賃合同：適用于租賃方為商貿(mào)零售企業(yè)，出租方為物業(yè)所有者或管理者的情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同：適用于租賃方為個(gè)體商戶或企業(yè)，出租方為商鋪所有者或管理者的情況。3.店鋪?zhàn)赓U合同：適用于租賃方為各類店鋪經(jīng)營(yíng)者，出租方為店鋪所有者或管理者的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確租賃物附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠程序。3.合同續(xù)簽條件：雙方應(yīng)明確合同續(xù)簽的條件及程序。4.提前解約條件：雙方應(yīng)明確提前解約的條件及違約金計(jì)算方式。5.特殊情況處理：雙方應(yīng)明確在面對(duì)不可抗力等特殊情況時(shí)的處理辦法。附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物的附屬設(shè)施及其使用和維護(hù)情況。2.租賃物現(xiàn)狀照片：照片應(yīng)體現(xiàn)租賃物的實(shí)際狀況，以作為合同履行過(guò)程中的參考。3.保險(xiǎn)單據(jù)：如租賃物已投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件供雙方