2024巨大立方阿里巴巴商鋪托管協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其商鋪托管給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為：__________。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的托管費(fèi)用為：__________元/月。3.2托管費(fèi)用的支付方式為：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在托管期間擁有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在托管期間產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和運(yùn)營，確保商鋪的正常營業(yè)。5.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。第六條合同的變更和解除6.1在托管期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.商鋪托管協(xié)議的簽訂應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.托管費(fèi)用應(yīng)根據(jù)商鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)等因素合理確定，以免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.托管期限的約定應(yīng)充分考慮雙方的經(jīng)營需求和市場(chǎng)情況，確保托管期間商鋪的正常運(yùn)營。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是安全責(zé)任和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，以避免責(zé)任不清引發(fā)的問題。5.合同的變更和解除條款需詳細(xì)規(guī)定條件、程序和可能涉及的賠償，保護(hù)雙方利益。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為、違約后果和違約賠償?shù)龋栽鰪?qiáng)合同的約束力。7.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)符合雙方的實(shí)際需求，選擇有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪托管協(xié)議：商鋪所有者（甲方）與商鋪管理者（乙方）之間的一種合同關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營商鋪，甲方支付托管費(fèi)用。2.托管期限：雙方約定的乙方管理和運(yùn)營商鋪的時(shí)間段，通常以年為單位。3.托管費(fèi)用：甲方支付給乙方的報(bào)酬，用以覆蓋乙方管理和服務(wù)成本，以及預(yù)期利潤。4.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和內(nèi)容，如餐飲、零售、服務(wù)等。5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：在商業(yè)活動(dòng)中可能遭遇的損失風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商鋪但無暇經(jīng)營管理時(shí)，可與乙方簽訂此協(xié)議，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營和管理。2.乙方具備商鋪經(jīng)營管理能力，希望通過托管方式獲取穩(wěn)定的收入來源。3.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、步行街等商鋪托管運(yùn)營情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：明確商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方應(yīng)提供的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.維修責(zé)任：規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)事宜：要求乙方為商鋪購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.營銷推廣：乙方應(yīng)采取的營銷措施和推廣活動(dòng)，以提升商鋪的知名度和營業(yè)額。5.業(yè)績?cè)u(píng)估：約定業(yè)績?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和周期，以及業(yè)績未達(dá)標(biāo)時(shí)的處理辦法。6.合同續(xù)簽：托管期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)遵循的程序和條件。附件