商業(yè)寫字樓租賃合同三篇

商業(yè)寫字樓租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方商業(yè)寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1乙方出租的商業(yè)寫字樓位于____________（地址），建筑面積約為____________平方米。1.2甲方租賃面積為____________平方米，具體房間號/辦公區(qū)域為____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________元/平方米·月，租賃面積為____________平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____________元。3.2甲方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃物業(yè)，如有損壞，甲方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、加班費(fèi)等非公共費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。5.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方逾期支付租金超過____________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未能按照約定租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》10.1乙方保證對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議。10.2甲方在租賃期間使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.3甲方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。但甲方使用物業(yè)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)予以妥善處理。合同變更與解除：11.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。雙方權(quán)利與義務(wù)：12.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定條件的租賃物業(yè)；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)；（3）保障甲方的合法使用權(quán)；（4）按約定時間、方式收取租金；（5）本合同約定的其他義務(wù)。12.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；（4）本合同約定的其他義務(wù)。服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付：13.1乙方的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。13.2乙方的服務(wù)數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。13.3乙方的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。13.4甲方應(yīng)在每月約定的支付時間內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。交付及驗收：14.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給甲方。14.2甲方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后，對物業(yè)進(jìn)行驗收。如有不符合約定條件的情況，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并由乙方負(fù)責(zé)整改。14.3驗收合格的，雙方簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。15.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。15.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。15.3甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.1雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。17.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》《合同篇三》甲方（承租方）：____________乙方（出租方）：____________為確保雙方在商業(yè)寫字樓租賃過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1乙方出租的商業(yè)寫字樓位于____________（地址），建筑面積約為____________平方米。1.2甲方租賃面積為____________平方米，具體房間號/辦公區(qū)域為____________。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________元/平方米·月，租賃面積為____________平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____________元。3.2甲方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、加班費(fèi)等非公共費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方負(fù)責(zé)對其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。5.3因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方保證對租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何知識產(chǎn)權(quán)爭議。8.2甲方在租賃期間使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3甲方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。但甲方使用物業(yè)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)予以妥善處理。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定條件的租賃物業(yè)；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)；（3）保障甲方的合法使用權(quán)；（4）按約定時間、方式收取租金；（5）本合同約定的其他義務(wù)。10.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）