2024年城郊自建房商住合同范本

2024年城郊自建房商住合同范本

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方為位于__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。

1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及規(guī)劃用途。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫）__________元整（￥__________）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并保證標(biāo)的房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

3.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向甲方提出，逾期視為驗(yàn)收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款的__________%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________