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文檔簡介
2024年城中村改造轉(zhuǎn)讓合同范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
乙方(受讓方):_____________________
鑒于甲方為城中村改造項目的土地使用權(quán)人,乙方有意受讓該土地使用權(quán),雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓標的
甲方同意將其擁有的位于____________________(詳細地址)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地使用權(quán)的面積為__________平方米,土地使用權(quán)證號為____________________。
第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方同意上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(¥__________)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元(¥__________),余款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。
第三條土地使用權(quán)過戶
1.甲方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并確保在__________日內(nèi)完成過戶。
2.過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費,由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。
第四條甲方的保證與承諾
1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利,且無任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方承諾在過戶前,該土地上無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。
第五條乙方的保證與承諾
1.乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款項來源合法,且有足夠的支付能力。
2.乙方承諾在過戶后,將遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī),合理利用土地。
第六條違約責任
1.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。
2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項的__________%。
第七條合同的變更與解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法解除合同。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:____年____月____日
附件:
1.土
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