2024年城中村改造轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年城中村改造轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為城中村改造項目的土地使用權(quán)人，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細地址）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)的面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（￥__________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元（￥__________），余款應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地使用權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并確保在__________日內(nèi)完成過戶。

2.過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條甲方的保證與承諾

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方承諾在過戶前，該土地上無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第五條乙方的保證與承諾

1.乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款項來源合法，且有足夠的支付能力。

2.乙方承諾在過戶后，將遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

第七條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件：

1.土