房屋買賣合同的重要性和意義

房屋買賣合同的重要性和意義a.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。b.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。c.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況a.房屋信息b.房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。c.房屋狀況標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______________________，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；②甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；③甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；②甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋現(xiàn)狀符合合同約定；③甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；②乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件；③乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。d.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；②乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；③乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房屋的維修責(zé)任。第四條購(gòu)房款及支付方式a.購(gòu)房款金額標(biāo)的房屋的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______________________元。b.支付方式①乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______________________元；②乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______________________元。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)a.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門提交相關(guān)材料。b.稅費(fèi)標(biāo)的房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______________________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任a.違約情形①任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；②任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；③任何一方違反保密條款。b.違約責(zé)任①違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；②違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；③違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條保密條款a.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同的保密內(nèi)容。b.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。c.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______________________年。第九條其他約定a.合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。b.合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止a.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。__________甲方代表簽字：________