租購并舉租房合同范文

租購并舉租房合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每_________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_________日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋用途

5.1乙方應(yīng)將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

6.3租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過_________日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過違反合同一方因違約行為所獲得的利益。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_____