2024年出租別墅小院合同范文

2024年出租別墅小院合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為別墅小院的合法所有者，乙方有租賃該別墅小院的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的別墅小院出租給乙方使用。

1.2該別墅小院的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將該別墅小院僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應(yīng)保證出租的別墅小院在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護該別墅小院，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該別墅小院轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第八條合同的解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變租賃用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

（4）利用該別墅小院進行違法活動的；

（5）其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）交付的別墅小院不符合合同約定的；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理使用該別墅小院的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的______%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（