租房電子合同2

租房電子合同通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息第二條租房合同期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)谄邨l合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時效第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條合同附件12.1房屋照片及視頻12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1寵物管理?xiàng)l款13.2訪客管理?xiàng)l款13.3房屋保險條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人聯(lián)系方式：X1.1.3出租人身份證號：X1.1.4出租人地址：X1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人聯(lián)系方式：X1.2.3承租人身份證號：X1.2.4承租人地址：X1.3房源信息1.3.1房源地址：X1.3.2房源面積：X平方米1.3.3房源戶型：X室X廳1.3.4房源設(shè)施：X第二條租房合同期限2.1租賃起始日期：年月日2.2租賃終止日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4租金支付日期：每月的第一個工作日第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件：合同到期后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還4.4押金退還日期：合同到期后七個工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3房屋維修申請：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)施設(shè)備。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：承租人損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場價格賠償。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，并在通知期滿后有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退還日期內(nèi)的租金。如房屋損壞，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付賠償金，賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，違約方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院第十二條合同附件12.1房屋照片及視頻：詳見附件。12.2房屋設(shè)施清單：詳見附件。12.3其他重要文件：詳見附件。第十三條其他約定13.1寵物管理?xiàng)l款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理?xiàng)l款：承租人應(yīng)事先通知出租人，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋保險條款：承租人應(yīng)購買并妥善維護(hù)房屋保險，如發(fā)生意外，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：X14.3合同簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方如對本合同的修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2甲乙方如未能明確第三方的責(zé)任限額，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方履行監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取適當(dāng)措施。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，本合同對甲乙方仍具有約束力。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入合同：甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于介入本合同的協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的與本合同相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ秸f明與第三方之間的關(guān)系及第三方介入的事宜。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的事宜真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方信息的保密12.1甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2甲乙方如違反保密義務(wù)，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1甲乙方如與第三方簽訂合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)通知對方，并按本合同約定的程序辦理。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第十四條違約責(zé)任14.1甲乙方如違反本合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律適用及管轄16.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及視頻詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片和視頻，展示房屋的實(shí)際情況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：照片和視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，甲乙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，甲乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保無誤。附件三：重要文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、押金收據(jù)、租金支付憑證等與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，甲乙方應(yīng)妥善保管，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.承射線未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額確定。3.違約方如未能履行合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的日期提供房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的臨時住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等