商鋪出售協(xié)議書范本2

商鋪出售協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署、修改與補(bǔ)充12.1簽署條件12.2修改條件12.3補(bǔ)充條件第十三條合同的解釋與應(yīng)用法律13.1合同解釋13.2應(yīng)用法律第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同完整性14.2合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊地址：甲方法定代表人：1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方注冊地址：乙方法定代表人：1.3商鋪定義商鋪指的是甲方所有并位于（商鋪位置）的商鋪，商鋪的權(quán)屬證明文件編號為（商鋪權(quán)屬證明文件編號），商鋪面積為（商鋪面積）平方米。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（城市/區(qū)域），具體地址為（商鋪地址）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為（商鋪面積）平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（商鋪現(xiàn)狀，如：閑置、正在經(jīng)營等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格乙方向甲方支付的商鋪交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），即（小寫）：（交易價(jià)格小寫）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如：30日內(nèi)）將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件商鋪的交付條件為（具體交付條件，如：乙方支付完畢交易價(jià)格、商鋪過戶至乙方名下等）。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足交付條件后（交付時(shí)間，如：30日內(nèi)）將商鋪交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，且商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間接受商鋪的交付。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在（終止條件，如：商鋪交付、合同解除等）時(shí)終止。9.3失效條件本合同在（失效條件，如：一方違約、合同到期等）時(shí)失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括（附件名稱，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪使用權(quán)證明等）。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、修改與補(bǔ)充12.1簽署條件本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的解釋與應(yīng)用法律13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方，如：甲方）所有。13.2應(yīng)用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（應(yīng)用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的完整內(nèi)容。14.2合同復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件第三方介入需在本合同簽訂后，且在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長，甲乙雙方應(yīng)再次協(xié)商一致。5.2服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量的保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。6.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。7.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超越合同約定的義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入后果自行承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違約如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決適用法律第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用（應(yīng)用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為甲乙雙方與第三方之間合同的完整內(nèi)容，具有同等法律效力。12.2合同復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第十三條甲乙雙方與第三方的通知與聯(lián)系13.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聯(lián)系均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2聯(lián)系地址甲乙雙方與第三方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。第十四條合同的解釋與應(yīng)用法律14.1合同解釋本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2應(yīng)用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（應(yīng)用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十五條合同的完整性與復(fù)印件15.1合同完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的完整內(nèi)容。15.2合同復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告附件四：商鋪過戶手續(xù)文件附件五：商鋪交易價(jià)格支付憑證附件六：商鋪交付確認(rèn)書附件七：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十三：第三方服務(wù)期限延長協(xié)議附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明該附件應(yīng)包含商鋪的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件三：商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告該評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：商鋪過戶手續(xù)文件該附件應(yīng)包含商鋪過戶所需的所有文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件五：商鋪交易價(jià)格支付憑證該附件應(yīng)包含交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：商鋪交付確認(rèn)書該附件應(yīng)確認(rèn)商鋪的交付時(shí)間、交付條件以及交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移等。附件七：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件應(yīng)包含商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，由相關(guān)政府部門出具。附件八：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)包含合同變更的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件九：合同解除協(xié)議該附件應(yīng)包含合同解除的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件十一：第三方服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告該評估報(bào)告應(yīng)評估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)效率等。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十三：第三方服務(wù)期限延長協(xié)議該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)期限延長的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明該附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和證明，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間接受商鋪交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為商鋪交易價(jià)格的千分之五。違約行為三：甲方未按約定提供