2024年限定區(qū)域房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定區(qū)域房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.代理范圍與責(zé)任2.1代理區(qū)域2.2代理房產(chǎn)類型2.3代理銷售責(zé)任3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理權(quán)限3.2代理銷售策略3.3信息保密義務(wù)4.銷售業(yè)績與傭金4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間5.合作發(fā)展與協(xié)調(diào)5.1合作溝通渠道5.2銷售協(xié)調(diào)與支持5.3市場推廣合作6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.知識產(chǎn)權(quán)保護與合規(guī)9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2合規(guī)要求9.3合規(guī)監(jiān)督與檢查10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的補充說明13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2完整協(xié)議13.3合同的修改與補充14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：____________（甲方全稱）乙方：____________（乙方全稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則協(xié)議到期后自動終止。第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理區(qū)域乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)在限定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。具體代理區(qū)域為：____________（詳細(xì)地址）。2.2代理房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為：____________（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.3代理銷售責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取有效措施，積極進(jìn)行銷售推廣，完成甲方所設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對代理銷售的房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題負(fù)責(zé)，確保銷售的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理權(quán)限乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的獨家代理權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2代理銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點，制定合理的銷售策略，進(jìn)行銷售推廣。同時，乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況。3.3信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，非經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四條銷售業(yè)績與傭金4.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方應(yīng)確保代理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)銷售業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定的業(yè)績指標(biāo)。具體業(yè)績指標(biāo)為：____________（業(yè)績指標(biāo)）。4.2傭金計算方式乙方的傭金根據(jù)實際銷售額的一定比例計算。具體傭金比例為：____________（傭金比例）。4.3傭金支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后____個工作日內(nèi)，按照實際銷售額與傭金比例計算出乙方應(yīng)得的傭金，并將傭金支付給乙方。第五條合作發(fā)展與協(xié)調(diào)5.1合作溝通渠道甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持密切溝通，及時交流銷售情況和市場信息。5.2銷售協(xié)調(diào)與支持甲方應(yīng)為本協(xié)議的銷售活動提供必要的協(xié)調(diào)與支持，包括但不限于提供房產(chǎn)宣傳資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。5.3市場推廣合作甲方應(yīng)與乙方共同制定市場推廣計劃，并按照約定分擔(dān)市場推廣費用。雙方應(yīng)共同參與市場推廣活動，提高房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除本協(xié)議。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)立即解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.3合同續(xù)簽程序本協(xié)議到期前____個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議并約定續(xù)簽后的有效期。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護與合規(guī)9.1知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。9.2合規(guī)要求甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的約定。9.3合規(guī)監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保對方遵守本協(xié)議及法律法規(guī)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密內(nèi)容自知悉之日起，有效期為____年。10.3違約保密條款如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議。11.2不可抗力事件的后果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)宣傳資料、銷售策略、市場推廣計劃等。12.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。12.3附件的補充說明如有附件的補充說明，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2完整協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁14.2乙方簽署頁乙方簽署頁14.3簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)項目的介紹、戶型圖、地理位置、周邊配套等信息，并確保宣傳資料的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。附件的說明：房產(chǎn)宣傳資料用于向潛在買家介紹房產(chǎn)項目，提高項目的知名度和吸引力。附件二：銷售策略詳細(xì)要求：銷售策略應(yīng)包括市場定位、銷售目標(biāo)、推廣手段、價格策略等內(nèi)容，并根據(jù)市場變化適時調(diào)整。附件的說明：銷售策略指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的具體操作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。附件三：市場推廣計劃詳細(xì)要求：市場推廣計劃應(yīng)包括推廣活動的內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等，并確保推廣活動的有效性和影響力。附件的說明：市場推廣計劃幫助乙方擴大房產(chǎn)項目的知名度，吸引更多潛在買家。附件四：銷售合同模板詳細(xì)要求：銷售合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同條款的公平、合理。附件的說明：銷售合同模板作為與買家簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)文件，明確了買賣雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件五：傭金支付證明詳細(xì)要求：傭金支付證明應(yīng)包括傭金計算依據(jù)、支付時間、支付金額等信息，并確保證明的真實性和完整性。附件的說明：傭金支付證明用于記錄和證明乙方應(yīng)得的傭金支付情況，確保乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售策略、市場推廣計劃等附件。2.甲方未按照約定提供必要的協(xié)調(diào)與支持，影響乙方的銷售活動。3.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績指標(biāo)，未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的變更、解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供附件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未提供必要協(xié)調(diào)與支持，導(dǎo)致乙方銷售受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的變更、解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房產(chǎn)宣傳資料，導(dǎo)致乙方銷售活動受到影響，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因宣傳不足導(dǎo)致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)的一方。3.代理區(qū)域：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的指定區(qū)域。4.房產(chǎn)類型：指乙方代理銷售的房產(chǎn)種類，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。5.銷售業(yè)績指標(biāo)：指乙方需實現(xiàn)的銷售目標(biāo)，通常以銷售額或銷售套數(shù)表示。6.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售額獲得的比例報酬。7.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和