北京店鋪?zhàn)赓U合同范例

北京店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月租金支付日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、合同解除

5.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或欠付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；

（3）乙方遭受不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，為確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的店鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月租金支付日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為_(kāi)_________元，乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，擔(dān)保金額自動(dòng)解除。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同解除

6.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或欠付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

七、乙方的限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的行為。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物，以確保乙方合理使用租賃物。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃物相關(guān)的資料，以證明乙方已合理使用租賃物。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

9.2第三方在擔(dān)保期間，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任，除非甲方書(shū)面同意。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，同時(shí)限制乙方的違約行為，維護(hù)租賃物的正常使用。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為確保乙方在租賃期間的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月租金支付日為_(kāi)_________日。

3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為_(kāi)_________元，乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，擔(dān)保金額自動(dòng)解除。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，包括居住、使用、享受相關(guān)配套設(shè)施等權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并提供必要的居住條件。

6.2甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲支付租金等。

7.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非事先取得乙方的書(shū)面同意。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定租金的__________%。

九、租賃物的使用及維修

9.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

9.2租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、合同解除

10.1以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)