建議租店合同范例

建議租店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的店鋪，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該店鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修狀況：__________；

（3）水電設(shè)施：__________；

（4）其他配套設(shè)施：__________。

二、租賃物的交付與驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定或存在缺陷的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

5.4如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，雙方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）店鋪?zhàn)赓U物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）店鋪?zhàn)赓U物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪從事經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的店鋪，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該店鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修狀況：__________；

（3）水電設(shè)施：__________；

（4）其他配套設(shè)施：__________。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金及履行其他合同義務(wù)。

2.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定或存在缺陷的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方享有該店鋪的出租權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。

5.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，雙方均可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

（1）店鋪?zhàn)赓U物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施說明；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性；

3.確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)收回租金及賠償損失。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方提供信用保障，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

2.在乙方違約時(shí)，第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的損失；

3.維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為支持乙方的經(jīng)營發(fā)展，第三方愿意對乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方向乙方提供的房產(chǎn)為位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（2）裝修狀況：__________；

（3）水電設(shè)施：__________；

（4）其他配套設(shè)施：__________。

二、第三方投資條款

2.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2第三方投資回報(bào)方式為：根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，按年收益率__________%進(jìn)行分紅。

2.3第三方投資款的支付及分紅支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合合同約定或存在缺陷的情況，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、租金及支付方式

4.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方在租賃期間內(nèi)，如遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止干涉行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：