商品房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

商品房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并已就轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并已就轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議，為確保甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付一定比例的定金。

3.乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葸^戶延遲的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中甲方的利益不受損失。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任和擔(dān)保機(jī)制，確保了在乙方違約或無法履行付款義務(wù)時，能夠通過丙方的擔(dān)保得到補(bǔ)償。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款，如要求乙方按時支付定金和房屋轉(zhuǎn)讓款，以及在乙方違約時解除合同的權(quán)利，進(jìn)一步保障了甲方的利益。這一模式有利于甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中保持主導(dǎo)地位，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并已就租賃事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議，為確保乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

二、租賃價格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，租賃價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月的____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為租賃月數(shù)的____________________倍，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照約定的用途合理使用房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)房產(chǎn)的居住安全。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，請求甲方退還押金。

4.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，退還乙方的押金，無違約金扣除。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____________________%。

2.甲方未保證房產(chǎn)居住安全或未及時維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定