建筑工程施工分包合同范例

建筑工程施工分包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬對位于__________________的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行施工，需分包部分工程給有資質(zhì)的承包方。

2.承包方愿意接受發(fā)包方的分包要求，承擔(dān)本項目部分工程的施工任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1本項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3工程規(guī)模：__________________

1.4工程內(nèi)容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、分包工程范圍及內(nèi)容

2.1乙方分包的工程范圍為：__________________

2.2乙方分包的工程內(nèi)容為：__________________

三、工程款支付方式

3.1乙方按以下比例進(jìn)行進(jìn)度付款：

（1）開工前支付合同總價的10%作為預(yù)付款；

（2）工程量達(dá)到合同總量的30%時，支付合同總價的20%；

（3）工程量達(dá)到合同總量的60%時，支付合同總價的30%；

（4）工程量達(dá)到合同總量的90%時，支付合同總價的20%；

（5）工程驗收合格后，支付合同總價的10%作為結(jié)算款。

3.2乙方在收到發(fā)包方支付的工程款后，應(yīng)及時開具合法的發(fā)票。

四、工程驗收及保修

4.1乙方完成分包工程后，應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。

4.2發(fā)包方有權(quán)對分包工程進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行工程移交。

4.3分包工程保修期限為：__________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；

（2）未按時提供施工圖紙及所需材料，導(dǎo)致乙方延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；

（2）工程質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________。

7.2以下附件為本合同組成部分：

（1）分包工程合同附件一：工程量清單；

（2）分包工程合同附件二：施工圖紙；

（3）分包工程合同附件三：材料設(shè)備清單；

（4）分包工程合同附件四：質(zhì)量保證體系文件。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）分包工程合同附件一：工程量清單；

（2）分包工程合同附件二：施工圖紙；

（3）分包工程合同附件三：材料設(shè)備清單；

（4）分包工程合同附件四：質(zhì)量保證體系文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬對位于__________________的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行施工，為保障工程質(zhì)量與進(jìn)度，決定引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.承包方愿意接受發(fā)包方的分包要求，承擔(dān)本項目部分工程的施工任務(wù)。

3.監(jiān)理方愿意接受發(fā)包方的委托，對項目進(jìn)行全程監(jiān)理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1本項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3工程規(guī)模：__________________

1.4工程內(nèi)容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、分包工程范圍及內(nèi)容

2.1乙方分包的工程范圍為：__________________

2.2乙方分包的工程內(nèi)容為：__________________

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對項目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合設(shè)計及規(guī)范要求。

3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向發(fā)包方報告工程進(jìn)展情況，及時提出整改意見和措施。

3.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包方執(zhí)行合同條款，確保乙方按時、按質(zhì)完成工程。

四、工程款支付方式

4.1乙方按以下比例進(jìn)行進(jìn)度付款：

（1）開工前支付合同總價的10%作為預(yù)付款；

（2）工程量達(dá)到合同總量的30%時，支付合同總價的20%；

（3）工程量達(dá)到合同總量的60%時，支付合同總價的30%；

（4）工程量達(dá)到合同總量的90%時，支付合同總價的20%；

（5）工程驗收合格后，支付合同總價的10%作為結(jié)算款。

五、工程驗收及保修

5.1乙方完成分包工程后，應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。

5.2發(fā)包方有權(quán)對分包工程進(jìn)行驗收，監(jiān)理方應(yīng)參與驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行工程移交。

5.3分包工程保修期限為：__________________

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改監(jiān)理方提出的整改意見。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成工程，若乙方延誤工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

7.2乙方工程質(zhì)量不符合設(shè)計及規(guī)范要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、設(shè)計及施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理方同意。

7.5乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________。

9.2以下附件為本合同組成部分：

（1）分包工程合同附件一：工程量清單；

（2）分包工程合同附件二：施工圖紙；

（3）分包工程合同附件三：材料設(shè)備清單；

（4）分包工程合同附件四：質(zhì)量保證體系文件。

十、第三方介入意義及目的

10.1第三方介入的意義在于，通過監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求，降低工程風(fēng)險。

10.2第三方介入的目的在于，保障甲方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，提高工程效益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，充分發(fā)揮甲方在項目決策、管理、監(jiān)督等方面的優(yōu)勢，確保項目順利實施。

11.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，提高項目管理水平，降低工程成本，提高工程效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）分包工程合同附件一：工程量清單；

（2）分包工程合同附件二：施工圖紙；

（3）分包工程合同附件三：材料設(shè)備清單；

（4）分包工程合同附件四：質(zhì)量保證體系文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“施工方”）：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擬對位于__________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，為保障施工質(zhì)量和安全，決定引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工監(jiān)理。

2.施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。

3.監(jiān)理方愿意接受業(yè)主的委托，對項目施工進(jìn)行全程監(jiān)理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1本項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3工程規(guī)模：__________________

1.4工程內(nèi)容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、施工方權(quán)利與義務(wù)

2.1施工方有權(quán)要求業(yè)主按合同約定的時間、地點提供施工圖紙及所需材料。

2.2施工方有權(quán)要求監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理。

2.3施工方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。

2.4施工方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

三、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

3.1監(jiān)理方有權(quán)對施工方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求施工方暫停施工，直至問題得到解決。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對施工方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗，確保材料符合質(zhì)量要求。

四、工程款支付方式

4.1業(yè)主按以下比例支付工程款：

（1）開工前支付合同總價的10%作為預(yù)付款；

（2）工程量達(dá)到合同總量的30%時，支付合同總價的20%；

（3）工程量達(dá)到合同總量的60%時，支付合同總價的30%；

（4）工程量達(dá)到合同總量的90%時，支付合同總價的20%；

（5）工程驗收合格后，支付合同總價的10%作為結(jié)算款。

五、工程驗收及保修

5.1施工方完成施工后，應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。

5.2業(yè)主有權(quán)對施工方完成的工程進(jìn)行驗收，監(jiān)理方應(yīng)參與驗收。

5.3施工方在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有對施工過程中所發(fā)生的設(shè)計變更、材料替換等事項的知情權(quán)。

6.2乙方享有對監(jiān)理方提出的問題和建議的反饋權(quán)。

6.3乙方享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，對監(jiān)理方的監(jiān)督檢查結(jié)果有異議時，有權(quán)要求重新檢查或提出申訴。

七、甲方違約及限制條款

7.1業(yè)主未按合同約定提供施工圖紙及所需材料，導(dǎo)致施工方延誤工期，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

7.2業(yè)主未按時支付工程款，應(yīng)向施工方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

7.3業(yè)主不得擅自變更施工方已簽訂的合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)施工方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________。

8.2以下附件為本合同組成部分：

（1）施工合同附件一：工程量清單；

（2）施工合同附件二：施工圖紙；

（3）施工合同附件三：材料設(shè)備清單；

（4）施工合同附件四：質(zhì)量保證體系文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，保障施工方的合法權(quán)益，確保施工方在施工過程中的權(quán)益不受侵害。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，提高施工方的施工質(zhì)量和效率，降低施工風(fēng)險，實現(xiàn)施工方的利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，