物業(yè)前期備案合同范例

物業(yè)前期備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方委托，負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求，對本小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面進行綜合管理。

2.2乙方應(yīng)負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、消防、安全等工作。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)、投訴處理、鄰里糾紛調(diào)解等工作。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費用

4.1乙方服務(wù)費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上一個月的服務(wù)費用提交甲方。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)情況及市場行情調(diào)整服務(wù)費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方進行考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按約定支付乙方服務(wù)費用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；

（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）合理使用甲方提供的資料和設(shè)備；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的_____%。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬對__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方委托，負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供專業(yè)的管理咨詢和建議，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，同時丙方提供專業(yè)管理咨詢。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求，對本小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面進行綜合管理。

2.2丙方應(yīng)為本小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)的管理咨詢和建議，包括但不限于管理制度、服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制等方面。

2.3乙方應(yīng)配合丙方的工作，確保其建議得到有效實施。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費用

4.1乙方服務(wù)費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

4.2丙方咨詢費用為人民幣__________元/年，于合同生效后一次性支付。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)情況及市場行情調(diào)整服務(wù)費用。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對乙方和丙方進行考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除合同；

（3）在必要時，甲方有權(quán)調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式；

（4）享有丙方提供的專業(yè)管理咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求丙方對服務(wù)內(nèi)容進行解釋和說明。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和丙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料和必要的工作條件；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按約定支付乙方和丙方的服務(wù)費用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；

（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）合理使用甲方提供的資料和設(shè)備；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取咨詢費用的權(quán)利；

（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

7.2丙方義務(wù)：

（1）為本小區(qū)的物業(yè)管理提供專業(yè)的管理咨詢和建議；

（2）確保其建議符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求；

（3）對甲方提出的問題給予及時、有效的解答。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

8.3丙方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

8.4乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；

8.5乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

8.6甲方有權(quán)要求乙方和丙方對其服務(wù)進行整改，如乙方和丙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（3）__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，降低管理成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護甲方合法權(quán)益，提升甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力。通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，甲方能夠獲得更全面、更專業(yè)的管理服務(wù)，從而實現(xiàn)物業(yè)管理工作的優(yōu)化和升級。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承接__________項目的施工任務(wù)，甲方作為項目業(yè)主，同意委托乙方進行施工，丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托乙方在__________項目（以下簡稱“本項目”）上的施工任務(wù)，以及丙方提供的監(jiān)理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求，對本項目的施工進行全過程管理，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.2丙方應(yīng)為本項目的施工提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、費用控制等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費用

4.1乙方施工費用為人民幣__________元，按施工進度分階段結(jié)算。

4.2丙方監(jiān)理費用為人民幣__________元/月，按月結(jié)算。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取施工費用的權(quán)利；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計圖紙、施工場地和施工條件；

（3）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或丙方違約，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成施工任務(wù)；

（2）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按甲方要求，提交施工進度報告和相關(guān)技術(shù)文件；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，享有收取監(jiān)理費用的權(quán)利；

（2）在監(jiān)理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和條件；

（3）在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對本項目的施工進行全過程監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理工作符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時提出監(jiān)理意見并監(jiān)督乙方整改。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定；

（2）在必要時，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進行整改或采取補救措施；

（3）在合同履行過程中，如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）提供必要的設(shè)計圖紙、施工場地和施工條件；

（3）配合乙方和丙方的工作，確保施工和監(jiān)理的順利進行。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；

8.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；

8.4甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%；

8.5乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；

8.6乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

（1）__________項目施工方案；

（2）__________項目監(jiān)理細則；

（3）__________項目施工進度表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______