2024銀行抵押借款合同書(shū)樣書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條貸款金額與用途1.銀行同意向借款人提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率1.貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.還款時(shí)間為每月____日前。第五條抵押物1.借款人以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。第六條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________銀行（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)謹(jǐn)慎填寫(xiě)，確保符合雙方意愿及法律規(guī)定。3.抵押物需明確產(chǎn)權(quán)，確保銀行在貸款期間擁有合法的抵押權(quán)。4.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.發(fā)生個(gè)人信息不實(shí)的情況，合同雙方應(yīng)立即溝通核實(shí)，并要求對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.如合同條款有誤或不符合雙方意愿，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛可通過(guò)法律途徑解決，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)抵押等措施。4.逾期還款問(wèn)題，借款人應(yīng)盡快與銀行溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。5.合同爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為“銀行”。2.借款方：指向銀行申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人，在本合同中為“借款人”。3.抵押物：指借款人提供給銀行作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為借款人名下的房產(chǎn)。4.貸款金額：指銀行同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.貸款利率：指貸款方按照年化利率收取的利息。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保貸款方在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)能夠獲得償還。9.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求向銀行申請(qǐng)抵押貸款。2.銀行向借款人提供貸款，要求以抵押物作為擔(dān)保。3.雙方明確貸款金額、用途、期限、利率等合同條款。4.確保借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按約定還款，避免產(chǎn)生逾期利息等額外費(fèi)用。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。補(bǔ)充條款：1.貸款用途證明：借款人需提供貸款用途的相關(guān)證明文件，以確保貸款用于約定用途。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：銀行有權(quán)要求對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。3.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將銀行作為第一受益人。4.合同變更：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.提前還款：借款人如有提前還款需求，應(yīng)與銀行協(xié)商，并根據(jù)銀行規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。6.逾期還款處理：借款人逾期還款時(shí)，銀行有權(quán)采取催收措施，并依法追究借款人