買期房按揭合同范例

買期房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.雙方經友好協商，就買方購買房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價。

3.買方已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

三、按揭貸款及還款事宜

1.買方應按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還按揭貸款。

2.買方在貸款期間，如遇國家政策調整，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

3.買方保證在貸款期間，房屋產權歸其所有，不得將房屋抵押、出租、轉讓或以其他任何形式處置。

四、交房及交付條件

1.賣方應在____________________年____________________月____________________日前，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構及設施設備符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋產權證已辦理完畢；

（3）房屋已具備入住條件。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如買方未按時足額償還按揭貸款，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應法律責任。

3.如因買方原因導致房屋產權證無法辦理，買方應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.銀行貸款合同復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按時足額支付房屋總價。

4.雙方經友好協商，就買方購買房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價。

3.買方已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應確保買方按時足額支付房屋總價，如買方未履行付款義務，擔保方承擔連帶責任。

2.擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋相關資料，以便擔保方進行貸后管理。

3.擔保方有權在買方違約時，向賣方追償相應款項。

四、按揭貸款及還款事宜

1.買方應按照銀行貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還按揭貸款。

2.買方在貸款期間，如遇國家政策調整，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

3.買方保證在貸款期間，房屋產權歸其所有，不得將房屋抵押、出租、轉讓或以其他任何形式處置。

五、交房及交付條件

1.賣方應在____________________年____________________月____________________日前，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構及設施設備符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋產權證已辦理完畢；

（3）房屋已具備入住條件。

六、甲方的權益保護

1.買方有權要求賣方在合同簽訂后____________________日內，辦理房屋預售許可證。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前____________________日內，提供房屋驗收合格證明。

3.買方有權要求賣方在房屋交付前____________________日內，提供房屋產權證。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

3.如賣方在房屋交付過程中，未按約定提供相關資料，買方有權要求賣方承擔相應責任。

4.如賣方未按約定辦理房屋產權證，買方有權要求賣方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.銀行貸款合同復印件；

3.擔保合同復印件；

4.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保服務，確保甲方按時足額支付房屋總價，降低甲方在購房過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在購房過程中，享受到應有的權益保障。

2.降低甲方在購房過程中的風險，避免因賣方違約導致的經濟損失。

3.提高甲方在購房過程中的談判地位，使甲方在合同中享有更多權利。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.買方已向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方按時足額支付房屋總價。

4.雙方經友好協商，就買方購買房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方同意以按揭貸款方式支付房屋總價。

3.買方已向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應確保買方按時足額支付房屋總價，如買方未履行付款義務，擔保方承擔連帶責任。

2.擔保方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋相關資料，以便擔保方進行貸后管理。

3.擔保方有權在買方違約時，向賣方追償相應款項。

四、買方權利及利益

1.買方有權要求賣方在合同簽訂后____________________日內，辦理房屋預售許可證。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前____________________日內，提供房屋驗收合格證明。

3.買方有權要求賣方在房屋交付前____________________日內，提供房屋產權證。

4.買方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

五、賣方義務及利益

1.賣方應按照合同約定時間交付房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.賣方應保證房屋產權清晰，不得有第三人主張權利。

3.賣方有權在合同簽訂后，根據市場行情調整房屋價格，但調整幅度不得超過____________________%。

六、甲方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等違法行為，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應法律責任。

3.如賣方未按約定辦理房屋產權證，買方有權要求賣方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.銀行貸款合同復印件；

3.擔保合同復印件；

4.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保賣方在房屋銷售