出售大院別墅合同范例

出售大院別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“大院別墅”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大院別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同所指的大院別墅，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《大院別墅詳細資料》。

1.2甲方同意將大院別墅出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將大院別墅交付給乙方使用。

2.2甲方應(yīng)在交付大院別墅的同時，將相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到上述權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，辦理大院別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的全部購房款。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的付款進度，逐步將權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付大院別墅的，應(yīng)向乙方支付相當于已付款額_________%的違約金。

4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于未付款額_________%的違約金。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同自動解除。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《大院別墅詳細資料》

二、《權(quán)屬證明文件》

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“大院別墅”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大院別墅，為保障交易安全，丙方愿意為甲乙雙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同所指的大院別墅，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《大院別墅詳細資料》。

1.2甲方同意將大院別墅出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將大院別墅交付給乙方使用。

2.2甲方應(yīng)在交付大院別墅的同時，將相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

2.3乙方應(yīng)在收到上述權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，辦理大院別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在乙方未按約定履行付款義務(wù)時，應(yīng)立即承擔相應(yīng)的擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的全部購房款。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的付款進度，逐步將權(quán)屬證明文件交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保護條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付款額_________%的違約金。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處分大院別墅。

5.3乙方在未支付全部購房款前，甲方保留隨時收回大院別墅的權(quán)利。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因此遭受的利息損失。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置大院別墅。

6.3乙方在未支付全部購房款前，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《大院別墅詳細資料》

二、《權(quán)屬證明文件》

三、《擔保協(xié)議》

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供擔保，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的擔保責任，使交易風險得到有效控制，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，擁有大院別墅的產(chǎn)權(quán)，是交易的核心主體。甲方的主導地位，有利于維護自身的權(quán)益，確保交易安全、順利進行。通過增加甲方權(quán)益保護條款和乙方違約及限制條款，進一步強化甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），甲方擁有該目標房產(chǎn)的出售權(quán)，丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同所指的目標房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《目標房產(chǎn)詳細資料》。

1.2甲方同意將目標房產(chǎn)出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為人民幣__________元整，由乙方支付。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將目標房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付目標房產(chǎn)的同時，將相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到上述權(quán)屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，辦理目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保護條款

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對目標房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供目標房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保交易安全。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進行必要的裝修或改造，但應(yīng)提前通知甲方并獲得書面同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付目標房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當于已付款額_________%的違約金。

5.2甲方未在約定時間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置目標房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《目標房產(chǎn)詳細資料》

二、《權(quán)屬證明文件》

三、《中介服務(wù)協(xié)議》

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，是交易的核心主體。乙方的主導地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保交易符合