上海租賃備案合同范例

上海租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

1.3租賃物使用性質(zhì)：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計______年______個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付給甲方。

3.2乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租賃費用，逾期支付的，應按照每日_________________________的比例向甲方支付滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的整潔、完好。

4.3乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在驗收單上簽字確認。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物使用說明書

3.租賃物驗收單

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

1.3租賃物使用性質(zhì)：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計______年______個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付給甲方。

3.2乙方未按時支付租賃費用的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方應立即支付乙方欠繳的租金及滯納金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的整潔、完好。

4.3乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。

五、第三方責任與權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，應保證乙方的履約能力，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并要求乙方支付滯納金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

7.4乙方在租賃期間如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物使用說明書

3.租賃物驗收單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在提高乙方的履約能力，降低甲方的風險，確保租賃合同的順利履行。丙方通過提供擔保，使得甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，旨在確保租賃物的安全、完好，以及租金的按時收取。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風險，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃場地”），甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃場地進行經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的經(jīng)營能力和資金實力，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃場地基本情況

1.1租賃場地位于上海市_________________________，使用面積為_________________________平方米，商業(yè)用途為_________________________。

1.2租賃場地現(xiàn)狀：_________________________。

1.3租賃場地使用性質(zhì)：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計______年______個月。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣_________________________元整，乙方應于每月的_________________________日前支付給甲方。

3.2乙方在支付租金時，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況申請調(diào)整租金，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

四、租賃場地的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應對租賃場地進行日常維護，保持租賃場地的整潔、完好。

4.3乙方在租賃期間對租賃場地造成損壞的，應負責修復或賠償。

五、第三方責任與權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，應保證乙方的經(jīng)營能力和資金實力，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方享有租賃場地的使用權(quán)，甲方應保證租賃場地的安全和完好。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設施和服務，包括但不限于水電供應、物業(yè)管理等。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應予以支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃場地或提供必要服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲支付租金或賠償損失。

7.2甲方擅自提高租金或改變租賃場地使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在乙方經(jīng)營過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃場地照片

2.租賃場地使用說明書

3.租賃場地驗收單

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導