2024國有土地使用權出讓合同(宗地)正規(guī)版范本

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條土地使用權出讓1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時間，分期將土地使用權出讓金支付給甲方。第三條土地使用權交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權交付給乙方。3.2乙方應按照甲方的要求，辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。第四條土地使用權使用范圍4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，并遵守有關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變土地使用用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按照約定交付土地使用權的，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定交付土地使用權的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的土地使用權出讓金利息。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.合同內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反政策。解決辦法：合同內容應嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師意見。3.確保合同約定的土地使用權出讓金、交付時間等關鍵條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對這些關鍵條款進行充分溝通，達成一致意見，并明確寫入合同。4.注意合同的履行和變更、解除條件，以及違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并按照約定辦理。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：雙方應各自妥善保管合同副本，并確保合同內容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家對土地實行所有權和使用權相分離，將土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓金的權利。2.土地使用權出讓金：是指國有土地使用權出讓時，受讓人按照約定的價格向出讓人支付的費用。3.土地使用權交付：指甲方按照約定，將土地使用權移交給乙方的行為。4.土地使用權登記：是指土地使用權人將其取得土地使用權的事實，依法向土地登記機構申請登記，土地登記機構予以登記的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的行為。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，對原合同內容進行修改或補充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，終止合同關系的行為。應用場合：1.國有土地使用權出讓交易。2.土地使用權轉讓。3.房地產開發(fā)商獲取土地開發(fā)權。4.企事業(yè)單位和個人取得土地使用權進行建設。補充條款：1.土地使用權出讓金的支付方式、時間和進度。2.土地使用權交付的具體時間和方式。3.土地使用權登記和辦理手續(xù)的詳細流程。4.合同變更和解除的條件、程序和后果。5.違約金的計算方式和支付期限。6.爭議解決的途徑和程序。7.合同的終止條件和后續(xù)處理。8.雙方認為需要約定的其他事項。附件列表：1.甲方土地使用權證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或其他身份證明文件。3.土地使用權出讓金支付憑證。4.土地使