2024房屋土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋土地的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________的房屋土地；買方愿意購買該房屋土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋土地描述1.1房屋土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.2房屋土地的規(guī)劃用途為____________________。1.3房屋土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋土地價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買賣方的房屋土地。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)于房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋土地過戶手續(xù)。3.3房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋土地的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)移交給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的20%。4.2若因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋土地權(quán)屬證明：確保賣方提供的房屋土地權(quán)屬證明真實(shí)、合法，如有需要，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證據(jù)。如發(fā)現(xiàn)賣方提供的權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查賣方提供的權(quán)屬證明，如有疑問，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行鑒定。如發(fā)現(xiàn)賣方提供的權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定時(shí)間辦理完畢，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定時(shí)間辦理完畢，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房屋土地實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)的移交：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋土地的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)移交給買方。如賣方未能履行該義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定將房屋土地的實(shí)際控制權(quán)及所有權(quán)移交給買方。如賣方未能履行該義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.政策、法律等不可抗力因素：如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策、法律等方面的變化，一旦發(fā)生不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明：指證明房屋土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的錢款，作為雙方履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同第二條約定房款的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括變更登記、繳納稅費(fèi)等。6.實(shí)際控制權(quán)：指對(duì)房屋土地的實(shí)際管理、使用和處置權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋土地買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋土地買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋土地買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋土地交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋土地交付時(shí)間，作為合同的補(bǔ)充條款。2.房屋土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋土地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地利用狀況等，作為合同的補(bǔ)充條款。3.房屋土地維修責(zé)任：明確房屋土地在過戶后的維修責(zé)任歸屬，作為合同的補(bǔ)充條款。4.房屋土地過戶稅費(fèi)：約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，作為合同的補(bǔ)充條款。5.房屋土地保險(xiǎn)：約定房屋土地在過戶后是否需