套間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

套間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于__________________________的套間房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意購買上述房產(chǎn)，總價為人民幣____________元整（大寫：__________________________）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____________%作為定金，剩余____________%于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性付清。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件交付甲方。

四、交付及占有

1.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.乙方承諾書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________________________的套間房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方提供的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意購買上述房產(chǎn)，總價為人民幣____________元整（大寫：__________________________）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____________%作為定金；

3.甲方剩余____________%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，由丙方擔(dān)保，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付；

4.甲方在丙方擔(dān)保期間，有權(quán)要求丙方提前履行擔(dān)保義務(wù)。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方保證在甲方未支付其應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時，按本合同約定代為支付；

2.丙方擔(dān)保期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利；

3.丙方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶登記至甲方名下，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.丙方擔(dān)保解除后，甲方應(yīng)立即支付丙方所代付的全部款項。

四、交付及占有

1.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在支付定金后，如乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金；

2.甲方在支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，如乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____________%的違約金；

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________個工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于____________%的違約金；

2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，如故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報告；

5.丙方擔(dān)保承諾書；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在支付部分款項后，能夠順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任在于確保甲方的權(quán)益不受侵害，同時，丙方的介入也使得乙方的違約成本增加，從而保障了交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過限制乙方的違約行為，確保甲方在交易中的利益最大化。這種模式有利于建立健康、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場交易秩序，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________________________的套間房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買上述房產(chǎn)；

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易雙方權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜及丙方監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

5.房產(chǎn)證號：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意出售上述房產(chǎn)，總價為人民幣____________元整（大寫：__________________________）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____________%作為定金；

3.甲方剩余____________%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性付清。

三、丙方監(jiān)管條款

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易雙方遵守本合同約定；

2.丙方有權(quán)要求甲方在支付定金前，提供相應(yīng)的資金來源證明；

3.丙方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；

4.丙方有權(quán)在必要時，暫停交易過程，直至問題得到解決。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在收到定金后，如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，如甲方未按時支付剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方在支付定金后，不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____________個工作日通知乙方，并支付相當(dāng)于____________%的違約金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如需更改付款方式或時間，應(yīng)提前____________個工作日通知乙方，并支付相當(dāng)于____________%的違約金；

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资茏?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報告；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________