民間房屋預(yù)售合同范例

民間房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：________________________

4.涉案房屋的規(guī)劃用途：________________________

5.涉案房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的預(yù)售價(jià)格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，向出賣方支付購房款。

三、付款期限及方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付使用前________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣________________________元。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

四、交付使用及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在________________________前，將涉案房屋交付給乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出賣方。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付________________________元的違約金。

2.出賣方未按本合同約定交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

3.出賣方在交付涉案房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.出賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（一）涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

（四）出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買涉案房屋。為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方監(jiān)管，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：________________________

4.涉案房屋的規(guī)劃用途：________________________

5.涉案房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的預(yù)售價(jià)格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，向出賣方支付購房款。

三、付款期限及方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付使用前________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣________________________元。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

四、交付使用及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在________________________前，將涉案房屋交付給乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

五、監(jiān)管方的職責(zé)

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督涉案房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況。

2.監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展及資金使用情況，確保資金安全。

3.監(jiān)管方對乙方支付的購房款有監(jiān)管權(quán)，確保資金用于涉案房屋的建設(shè)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)管方定期匯報(bào)施工進(jìn)展及資金使用情況。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)配合監(jiān)管方進(jìn)行施工監(jiān)督，不得干擾監(jiān)管方的工作。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房屋用途。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

2.乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.出賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方監(jiān)管，確保涉案房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況符合合同約定，保障甲方的權(quán)益。

2.加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.通過甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，使合同更加公平、合理。

附件：

（一）涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）涉案房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

（四）出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（五）監(jiān)管方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（六）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買涉案房屋，為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于：________________________

2.涉案房屋的建筑面積為：________________________平方米

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型：________________________

4.涉案房屋的規(guī)劃用途：________________________

5.涉案房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的預(yù)售價(jià)格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，向出賣方支付購房款。

三、付款期限及方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首期購房款人民幣________________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付使用前________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款人民幣________________________元。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

四、交付使用及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在________________________前，將涉案房屋交付給乙方使用。

2.乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

五、擔(dān)保方的職責(zé)

1.擔(dān)保方負(fù)責(zé)向出賣方提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定支付購房款。

2.擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督涉案房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，確保乙方權(quán)益。

3.擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求出賣方按合同約定交付涉案房屋。

2.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方定期匯報(bào)施工進(jìn)展及資金使用情況。

3.乙方在出賣方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方向乙方保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

2.甲方向乙方保證涉案房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方向乙方保證按合同約定的時(shí)間交付涉案房屋。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

2.甲方向乙方交付的涉案房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

3.甲方向乙方交付的涉案房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.乙方在出賣方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求出賣