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文檔簡介
老房子維修合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________的老房子(以下簡稱“房屋”)進行維修事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、維修范圍及內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對房屋進行以下維修:
1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
1.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
1.1.3房屋門窗的更換、維修;
1.1.4房屋水電線路的改造、維修;
1.1.5房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
1.2乙方應(yīng)確保維修后的房屋符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準,保證房屋的安全、舒適、美觀。
二、維修期限及進度
2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋的維修工作。
2.2乙方應(yīng)按照以下進度安排進行維修:
2.2.1第一個階段:____個工作日,完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
2.2.2第二個階段:____個工作日,完成房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
2.2.3第三個階段:____個工作日,完成房屋門窗的更換、維修;
2.2.4第四個階段:____個工作日,完成房屋水電線路的改造、維修;
2.2.5第五個階段:____個工作日,完成房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
三、維修費用及支付方式
3.1維修費用共計人民幣____元整,由甲方支付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將維修費用支付給乙方。
3.3甲方支付維修費用的方式如下:
3.3.1甲方應(yīng)將維修費用一次性支付給乙方;
3.3.2甲方應(yīng)將維修費用分階段支付給乙方,具體支付時間及金額如下:
(1)第一個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(2)第二個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(3)第三個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(4)第四個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(5)第五個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元。
四、違約責任
4.1甲方違約責任:
4.1.1甲方未按約定支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;
4.1.2甲方未按時支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。
4.2乙方違約責任:
4.2.1乙方未按約定時間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
4.2.2乙方維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)由乙方負責返工、維修,直至符合約定要求。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋維修項目清單;
2.房屋維修預(yù)算表;
3.雙方身份證復印件;
4.其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
代表人(簽字):________________________
代表人(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋維修施工方,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋維修工程監(jiān)理方。鑒于甲方欲對位于__________的老房子(以下簡稱“房屋”)進行維修,為確保維修質(zhì)量及工期,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、維修范圍及內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對房屋進行以下維修:
1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
1.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
1.1.3房屋門窗的更換、維修;
1.1.4房屋水電線路的改造、維修;
1.1.5房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
1.2丙方負責對維修工程進行全程監(jiān)理,確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。
二、維修期限及進度
2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋的維修工作。
2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照以下進度安排進行維修:
2.2.1第一個階段:____個工作日,完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
2.2.2第二個階段:____個工作日,完成房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
2.2.3第三個階段:____個工作日,完成房屋門窗的更換、維修;
2.2.4第四個階段:____個工作日,完成房屋水電線路的改造、維修;
2.2.5第五個階段:____個工作日,完成房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
三、維修費用及支付方式
3.1維修費用共計人民幣____元整,由甲方支付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將維修費用支付給乙方。
3.3甲方支付維修費用的方式如下:
3.3.1甲方應(yīng)將維修費用一次性支付給乙方;
3.3.2甲方應(yīng)將維修費用分階段支付給乙方,具體支付時間及金額如下:
(1)第一個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(2)第二個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(3)第三個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(4)第四個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(5)第五個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元。
四、甲方的權(quán)利及利益
4.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供施工方案、進度報告、驗收報告等相關(guān)材料。
4.2甲方有權(quán)要求丙方對維修工程進行現(xiàn)場檢查,確保維修質(zhì)量。
4.3甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行整改,直至符合約定要求。
4.4甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進行試運行,確認維修效果。
4.5甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進行保修,保修期為____年。
五、乙方的責任及義務(wù)
5.1乙方應(yīng)嚴格按照施工方案和規(guī)范進行施工,確保維修質(zhì)量。
5.2乙方應(yīng)按時完成維修工作,如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
5.3乙方應(yīng)保證施工過程中不損壞房屋原有設(shè)施和設(shè)備。
5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
六、丙方的責任及權(quán)利
6.1丙方應(yīng)全程監(jiān)理維修工程,確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。
6.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進度報告、驗收報告等相關(guān)材料。
6.3丙方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行整改,直至符合約定要求。
6.4丙方有權(quán)對維修工程進行現(xiàn)場檢查,確保維修質(zhì)量。
七、違約責任
7.1甲方未按約定支付維修費用的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
7.2乙方未按約定時間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.3丙方未履行監(jiān)理職責,導致維修質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋維修項目清單;
2.房屋維修預(yù)算表;
3.雙方身份證復印件;
4.丙方資質(zhì)證明材料;
5.其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在確保房屋維修工程的質(zhì)量和安全,為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù),降低甲方在維修過程中的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,對房屋維修工程具有主導權(quán),通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責任,保障甲方的合法權(quán)益,確保房屋維修工程順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為專業(yè)房屋維修施工方,甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,丁方(以下簡稱“丁方”)為房屋維修工程監(jiān)理方。鑒于乙方欲承接甲方位于__________的老房子(以下簡稱“房屋”)的維修工程,為確保工程順利進行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、維修范圍及內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對房屋進行以下維修:
1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
1.1.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
1.1.3房屋門窗的更換、維修;
1.1.4房屋水電線路的改造、維修;
1.1.5房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
1.2丁方負責對維修工程進行全程監(jiān)理,確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。
二、維修期限及進度
2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋的維修工作。
2.2丁方應(yīng)監(jiān)督乙方按照以下進度安排進行維修:
2.2.1第一個階段:____個工作日,完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修;
2.2.2第二個階段:____個工作日,完成房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚的粉刷、維修;
2.2.3第三個階段:____個工作日,完成房屋門窗的更換、維修;
2.2.4第四個階段:____個工作日,完成房屋水電線路的改造、維修;
2.2.5第五個階段:____個工作日,完成房屋周邊環(huán)境的整治、綠化等。
三、維修費用及支付方式
3.1維修費用共計人民幣____元整,由甲方支付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將維修費用支付給乙方。
3.3甲方支付維修費用的方式如下:
3.3.1甲方應(yīng)將維修費用分階段支付給乙方,具體支付時間及金額如下:
(1)第一個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(2)第二個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(3)第三個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(4)第四個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元;
(5)第五個階段:____個工作日內(nèi),支付人民幣____元。
四、乙方的權(quán)利及利益
4.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的房屋維修需求及施工圖紙。
4.2乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中的問題進行及時反饋,確保施工順利進行。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在施工期間提供必要的施工條件,如水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。
4.4乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中產(chǎn)生的臨時費用進行補償。
4.5乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后進行驗收,并在驗收合格后支付剩余工程款。
五、甲方的責任及義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照約定的時間、地點提供施工場地,確保乙方施工順利進行。
5.2甲方應(yīng)按照約定的時間支付工程款,不得無故拖延。
5.3甲方應(yīng)配合乙方進行施工,提供必要的協(xié)助和便利。
5.4甲方應(yīng)按照約定的時間進行工程驗收,并對驗收合格的部分支付剩余工程款。
六、丁方的責任及權(quán)利
6.1丁方應(yīng)全程監(jiān)理維修工程,確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標準。
6.2丁方有權(quán)要求乙方提供施工方案、進度報告、驗收報告等相關(guān)材料。
6.3丁方有權(quán)對維修工程進行現(xiàn)場檢查,確保維修質(zhì)量。
6.4丁方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改,直至符合約定要求。
七、違約責任
7.1甲方未按約定時間支付工程款的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
7.2乙方未按約定時間完成維修工作的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.3丁方未履行監(jiān)理職責,導致維修質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙丁三方
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