中建園區(qū)屋面工程施工方案

項目專項施工方案

智慧園區(qū)工程

屋面工程施工方案

編制單位：中國建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023.10

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據(jù).........................................................1

第二章工程概況.........................................................1

2.1工程建設(shè)概況一覽表..............................................1

2.2設(shè)計概況........................................................1

2.3工程施工條件....................................................2

第三章施工安排.........................................................3

3.1項目管理組織.....................................................3

3.2項目管理目標(biāo)....................................................4

3.3各項資源供應(yīng)方式................................................5

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程..................................5

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施................................5

第四章施工進度計劃.....................................................6

第五章施工準備與資源配置計劃...........................................6

5.1施工準備計劃....................................................6

5.1.1技術(shù)準備..................................................6

5.2資源配置計劃....................................................7

5.2.1勞動力配置計劃............................................7

5.2.2工程用原材料需要量計劃....................................7

5.2.3測量計量儀器配置計劃......................................8

第六章施工方法及工藝要求..............................................8

6.1方案及技術(shù)參數(shù)..................................................8

6.2施工工藝流程....................................................9

6.3施工要點........................................................9

6.3.1基層處理..................................................9

6.3.2擠塑聚苯板保溫層鋪裝......................................9

6.3.3輕集料混凝土找坡施工......................................10

6.3.4DS砂漿找平...............................................10

6.3.5SBS改性瀝青防水卷材施工..................................11

6.3.650厚細石混凝土保護層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片.......................12

6.3.710厚彩色釉面磚鋪貼.......................................13

6.3.8屋面節(jié)點詳圖.............................................14

6.4驗收標(biāo)準.......................................................16

6.4.1防水層質(zhì)量要求...........................................16

6.4.2找坡層、找平層、保護層質(zhì)量要求...........................16

6.4.3保溫層質(zhì)量要求...........................................17

6.5驗收程序.......................................................17

6.6驗收內(nèi)容.......................................................17

6.7驗收人員.......................................................17

第七章各項管理計劃....................................................18

7.1綠色施工管理計劃...............................................18

7.1.1資源利用管理計劃.........................................18

7.1.2環(huán)境管理計劃.............................................19

1

項目專項施工方案

7.2進度管理計劃...................................................22

7.2.1確定施工進度控制點.......................................22

7.2.2施工進度管理組織機構(gòu)和職責(zé)分工...........................22

7.2.3進度管理措施.............................................22

7.3質(zhì)量管理計劃...................................................23

7.3.1質(zhì)量控制目標(biāo)分解.........................................23

7.3.2質(zhì)量管理的組織機構(gòu)和職責(zé)分工.............................23

7.3.3確定質(zhì)量控制點...........................................23

7.3.4質(zhì)量保證措施.............................................24

7.4安全管理計劃...................................................25

7.4.1職業(yè)健康安全管理分解目標(biāo).................................25

7.4.2安全管理組織機構(gòu)和職責(zé)分工...............................25

7.4.3職業(yè)健康安全重大危險源...................................26

7.4.4職業(yè)健康安全資源配置計劃.................................26

7.4.5安全生產(chǎn)管理制度.........................................26

7.4.6安全生產(chǎn)保證措施.........................................27

7.5成品保護管理計劃...............................................28

7.5.1成品保護管理組織和職責(zé)分工...............................28

7.5.2成品保護管理目標(biāo).........................................28

7.5.3成品和設(shè)備保護的管理制度.................................28

7.5.4成品和設(shè)備保護措施.......................................30

第八章應(yīng)急預(yù)案........................................................31

8.1事故類型和危害程度分析.........................................31

8.2組織機構(gòu)及職責(zé)分工.............................................32

8.2.1應(yīng)急組織機構(gòu).............................................32

8.2.2應(yīng)急小組職責(zé)分工.........................................32

8.3預(yù)防與預(yù)警.....................................................33

8.3.1預(yù)警行動.................................................33

8.4信息報告程序...................................................33

8.5應(yīng)急處置.......................................................34

8.5.1相應(yīng)分級.................................................34

8.5.2響應(yīng)程序.................................................34

8.5.3處置措施.................................................34

2

項目專項施工方案

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012

2屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012

3國家行業(yè)規(guī)彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-2008

4范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準GB50300-2013

5建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-2014

6預(yù)拌砂漿GB/T25181-2023

7預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DB11/T696-2016

8地方規(guī)范標(biāo)屋面詳圖（建筑構(gòu)造通用詳圖）08BJ5-1

9準鋼梯（建筑構(gòu)造通用詳圖）08BJ7-2

10衛(wèi)生間、浴衛(wèi)隔斷、廚衛(wèi)排氣道系統(tǒng)14BJ8-1

11合同xx智慧園區(qū)項目總承包合同/

12設(shè)計文件xx智慧園區(qū)工程施工圖紙/

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況一覽表

工程名稱工程性質(zhì)住宅，辦公樓

建設(shè)規(guī)模占地面積46848㎡工程地址

建筑高度81.7/59.3m總建筑面積23.09萬㎡

項目承包范

建設(shè)單位土建、機電安裝、裝飾裝修

圍

主要分包工

設(shè)計單位精裝修工程、園林景觀工程

程

勘察單位質(zhì)量合格

合同

監(jiān)理單位工期822日歷天

要求

總承包單位安全無安全事故

分包單位科技/

工程主要功

住宅、辦公

能或用途

2.2設(shè)計概況

建筑設(shè)計基本情況具體詳見圖2.2-1、表2.2-1所示。

1

項目專項施工方案

5#辦公樓

1#住宅樓

6#辦公樓

2#住宅樓8#配套樓

7#辦公樓

3#住宅樓10#配套樓

9#配套樓

4#住宅樓

11#配套樓

圖2.2-1建筑三維模型

表2.2-1建筑設(shè)計技術(shù)指標(biāo)

序號項目內(nèi)容序號項目內(nèi)容

建筑結(jié)構(gòu)安全等基礎(chǔ)類型天然地基/CFG+筏型基礎(chǔ)

1二級7

級

2基礎(chǔ)設(shè)計等級二級8結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻裝配式、鋼結(jié)構(gòu)

3抗震設(shè)防類別丙類9建筑高度57.3、60、80

建筑層數(shù)住宅樓地上26層及18層，

4設(shè)計使用年限50年10地下2層，辦公樓地上12、

13及17層，地下3層

混凝土強

5建筑防火分類一級11C30、C35、C40、C45、C55

度等級

6人防等級甲6級12建筑層高2.9m、3m、4.2m、4.35m

2.3工程施工條件

1屋面層主體結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、出屋面管道等完成施工，且屋面基層修補、清理干

凈；

2結(jié)構(gòu)閉水試驗完成，滲漏點完成修補；

3滿足施工材料進場施工道路、材料堆場、施工用臨水臨電等基本條件；

4塔吊、施工升降機、汽車吊等機械可以滿足卸貨、垂直運輸?shù)纫螅?/p>

5各工種作業(yè)勞動力應(yīng)滿足施工要求，且塔吊司機、信號工等特殊工種持證上崗；

6施工人員應(yīng)完成進場安全教育和安全技術(shù)交底；

以上施工條件均需滿足，根據(jù)現(xiàn)場施工情況安排施工即可。

2

項目專項施工方案

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目經(jīng)理：呂偉

項目總工：孫志發(fā)生產(chǎn)經(jīng)理：馬成啟

技術(shù)部質(zhì)量部工程部安全部物資部

蔡冬黃建謀郭永進宋文遠張紹龍

張帆任子良張雪飛張國興屈豪

幕墻專業(yè)分包

外架勞務(wù)分包

圖3.1管理組織機構(gòu)圖

表3.1項目管理人員及職責(zé)分工

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)和權(quán)限

1、統(tǒng)籌機械設(shè)備、材料、周轉(zhuǎn)工具、勞務(wù)人員等資源的配

置；

1項目經(jīng)理2、做好與業(yè)主、監(jiān)理等的協(xié)調(diào)與溝通工作；

3、做好分包的協(xié)調(diào)與管理工作；

4、組織做好項目資金、成本、預(yù)結(jié)算的管理。

1、負責(zé)圖紙審核、設(shè)計變更、圖紙的深化等工作；

2、參加編制施工組織設(shè)計、項目管理策劃文件的編制，組

2項目總工織3、施工方案的編制，審核技術(shù)交底；

4、組織現(xiàn)場的技術(shù)復(fù)核、分部分項工程的驗收工作；

5、主持項目的質(zhì)量管理、施工試驗、計量管理工作。

3

項目專項施工方案

序號管理職務(wù)姓名職責(zé)和權(quán)限

1、總體施工進度計劃的安排；

2、施工現(xiàn)場平面管理；

3、組織協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍和專業(yè)分包的現(xiàn)場管理；

3生產(chǎn)經(jīng)理

4、負責(zé)施工過程控制，對施工過程中的質(zhì)量、安全、文明

施工、成品保護等負責(zé)；

5、負責(zé)主要機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)工具、勞務(wù)人員的計劃與調(diào)配。

1、編制施工技術(shù)交底；

2、監(jiān)督檢查各施工工序；

4專業(yè)工程師3、按分工實施施工過程及其產(chǎn)品的監(jiān)視和測量。

4、負責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時溝通有關(guān)信

息。

1、負責(zé)工程質(zhì)量的現(xiàn)場監(jiān)督檢查和分部分項工程的質(zhì)量驗

收；

2、負責(zé)一般不合格品的處置，發(fā)現(xiàn)嚴重不合格品及時報告

5質(zhì)量總監(jiān)

3、技術(shù)負責(zé)人，并負責(zé)處置后的質(zhì)量驗收與評定；

4、對各分包和專業(yè)施工班組提出質(zhì)量獎罰；

5、質(zhì)量驗收文件的記錄與整理。

1、參與項目危險源辨識、風(fēng)險評價與控制策劃，參與環(huán)境

因素的識別與評價。

2、參與項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、管理方案及技

術(shù)措施方案的制定，落實相關(guān)責(zé)任。

6安全總監(jiān)3、巡回進行職業(yè)健康安全/環(huán)境管理檢查，對關(guān)鍵特性參數(shù)

定期進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題下達整改通知單，并對整改情況進

行驗證。

4、負責(zé)職業(yè)健康安全/環(huán)境應(yīng)急準備檢查，按應(yīng)急預(yù)案進行

響應(yīng)。

1、負責(zé)工程項目的物資控制，包括經(jīng)上級授權(quán)對物資供應(yīng)

商進行評價、實施招標(biāo)采購、做好進場物資的驗證和記錄、

7物資工程師物資保管、標(biāo)識等。

2、監(jiān)督檢查分包商自行采購物資的控制。負責(zé)不合格物資

的處置和記錄。

1、在項目技術(shù)負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下工作，主要負責(zé)圖紙審核、

變更、圖紙的深化等工作；

8技術(shù)工程師2、參加編制施工組織設(shè)計、項目管理策劃文件、施工方案

的編制；

3、參加現(xiàn)場的技術(shù)復(fù)核、分部分項工程的驗收工作。

9試驗工程師1、負責(zé)工程的試驗、檢驗工作

3.2項目管理目標(biāo)

項目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

1~4#住宅樓屋面工程施工2023.10.25~2023.11.30，工期37

工期

天；5~7#辦公樓施工2023.10.30~2023.12.10，工期42天

確?！氨本┦薪Y(jié)構(gòu)長城杯金獎”、“北京市建筑長城杯金獎”，

質(zhì)量目標(biāo)

爭創(chuàng)“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”

4

項目專項施工方案

安全文明目標(biāo)北京市綠色安全樣板工地

綠色施工目標(biāo)中建八局綠色施工達標(biāo)工程

3.3各項資源供應(yīng)方式

1）勞務(wù)資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工隊開始施工分包分包商

建設(shè)工期責(zé)任人

名稱名稱時間方式選擇方式

北京宇弘、

勞務(wù)分

1~4號樓屋面安康首康、537其它

包

中潤華宇

北京宇弘、

勞務(wù)分

5~7號樓屋面安康首康、2023.10.3042其它

包

中潤華宇

2）工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

物資名稱擬選供應(yīng)商采購地點要求進場時間責(zé)任人

SBS防水卷

大明防水河北5

材

擠塑聚苯板/天津5

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

1施工流水段的劃分

1#住宅樓屋面及5~7#樓屋面各分兩段施工段，2~4#樓各自為一施工段，1、2、5#樓

組成一施工區(qū)，2、4、6、7#樓為一施工區(qū)，各施工區(qū)內(nèi)流水施工。

2施工工藝流程

基層處理→擠塑聚苯板DEA砂漿鋪貼→測量放線，確定坡度→最薄30厚輕集料2%找

坡→20厚DS水泥砂漿找坡→陰陽角處理（圓角、打磨）→防水節(jié)點附加增強處理→

3+3SBS改性瀝青卷材鋪貼→防水收頭→隔離層干鋪→50厚C20混凝土澆筑、內(nèi)配A4@200

抗裂鋼筋網(wǎng)片（辦公樓無此做法）→彩色釉面防滑地磚（住宅樓無此做法）

3.5工程施工重點和難點分析及應(yīng)對措施

序號重點和難點具體分析應(yīng)對措施責(zé)任人

屋面設(shè)備基礎(chǔ)較較多出屋面結(jié)構(gòu)，造型復(fù)提前協(xié)調(diào)分包，確定防水節(jié)

1多、管道、煙道雜，防水陰陽角多，收口點，明確施工順序，各陰陽

等結(jié)構(gòu)繁多多，漏水概率大角，防水收頭全數(shù)檢查。

本工程住宅樓為外排水，主體施工階段預(yù)留好必要的

住宅樓為外排

為保證整體外立面效果，過水洞，提前策劃好屋面的

2水，排水坡度方

雨水口設(shè)置較少，且屋面各排水方向及標(biāo)高，找坡施

向多變

機房及造型墻較多，阻礙工時，在臨近墻上彈出標(biāo)高

5

項目專項施工方案

正常排水方向，增加施工線及分水線。

難度

第四章施工進度計劃

序號樓號搭設(shè)開始時間拆除時間備注

11~4#202/

貼磚預(yù)留2023

25~7#202

年施工

第五章施工準備與資源配置計劃

5.1施工準備計劃

5.1.1技術(shù)準備

技術(shù)文件準備計劃一覽表

序號文件名稱文件編號配備數(shù)量持有人

1屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20121蔡冬

2屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20121蔡冬

3彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-20081蔡冬

4建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準GB50300-20131蔡冬

5屋面詳圖（建筑構(gòu)造通用詳圖）08BJ5-11蔡冬

施工試驗檢驗計劃

序號工程部位檢驗項目單位檢驗時間

同品種、同規(guī)格卷材10000m2為一

批，不足10000m2也為一批，每500-

拉伸強度、

1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，

屋面扯斷伸長率材料使用

1m2100卷以下抽2卷，進行規(guī)格尺寸和

SBS防水試驗,低溫彎前

外觀質(zhì)量檢查。在外觀質(zhì)量檢查合格

折性試驗等

的卷材中，任取一卷做物理性能檢

驗。

同配合比、同一工作班，100m3/組，

普通混凝土隨進場進

2防水保護層m3每組3塊，試件尺寸150*150*150mm

試塊度

正立方體。

每一層或每1000m2為一檢驗批，不足

水泥砂漿找砂漿抗壓試1000m2也按一批計，每批取樣1組。隨進場進

3m2

平層塊每組3塊,試件尺寸70.7×70.7×度

70.7mm正立方體.

6

項目專項施工方案

同廠家、同品種產(chǎn)品，按照扣除天

窗、采光頂?shù)奈菝婷娣e，在1000m2以

導(dǎo)熱系數(shù)、內(nèi)時應(yīng)復(fù)驗1次；當(dāng)面積增加時，每

密度、抗壓增加2000m2應(yīng)增加1次，超過5000m2

強度或壓縮時，每增加3000m2應(yīng)增加1次；增加材料使用

4擠塑聚苯板m2

強度、吸水的面積不足規(guī)定數(shù)量時也應(yīng)增加1前

率、燃燒性次。

能等同工程項目、同施工單位且同時施工

的多個單位工程（群體建筑），可合

并計算屋面抽檢面積。

3技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗收計劃表

序號技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗收部位復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

材質(zhì)；基層坡度；泛水高度、陰陽角做

法、管道根部處理、變形縫處理、屋面

1屋面防水工程

雨水斗部位等細部做法；卷材搭接長

度；蓄水試驗情況。

保溫板的規(guī)格、性能等是否滿足設(shè)計要

2擠塑聚苯板

求，粘貼質(zhì)量、錯縫鋪貼等

混凝土強度等級、坍落度、配合比、表

3細石混凝土

面外觀質(zhì)量

5.2資源配置計劃

勞動力配置計劃

序號工種數(shù)量（人）主要工作

澆筑防水保護層、輕集料找坡

1混凝土工30

層

2測量員2定位放線

4瓦工15DS砂漿找平

5力工8材料倒運

6防水工20防水施工

工程用原材料需要量計劃

序號材料名稱數(shù)量進場時間備注

1擠塑聚苯板800m32023.10.25分批進場

2防水卷材16000m22023.10.25分批進場

3鋼絲網(wǎng)片1800m22023.10.25分批進場

4聚酯纖維布隔離層8000m22023.10.25分批進場

5.2.3測量計量儀器配置計劃

序號儀器名稱分類數(shù)量使用特征檢定周期保管人

7

項目專項施工方案

1游標(biāo)卡尺測量儀器3測量厚度半年劉坤剛

2卷尺測量儀器10測量長度、寬度半年劉坤剛

32m靠尺測量儀器2平整度測量半年劉坤剛

4楔形塞尺測量儀器2平整度測量半年劉坤剛

第六章施工方法及工藝要求

6.1方案及技術(shù)參數(shù)

本工程1~4#住宅樓屋面為混凝土上人屋面，其中1#樓屋面做法為216mm，2~4#樓屋

面做法為196mm；5~7#辦公樓塔樓屋面為鋪地磚屋面，208mm厚。

1、住宅樓屋面做法（含機房、樓梯間屋面）：

1）、50厚C20混凝土，內(nèi)配?4@200抗裂鋼筋，每6m×6m分縫，縫寬10，縫內(nèi)填憎

水膨珠砂漿，口部用密封膏封嚴；

2）、干鋪一層無紡聚酯纖維布隔離層；

3）、3+3雙層SBSⅡ型聚酯改性瀝青熱熔型防水卷材；

4）、20厚DS水泥砂漿找平層；

5）、最薄30厚干拌復(fù)合輕集料混凝土墊層找2%坡；

6）、90厚（2#、3#、4#樓）、110厚（1#樓）B1級擠塑聚苯保溫層，用DEA粘結(jié)砂漿

粘貼；

7）、混凝土屋面板

2、辦公塔樓屋面：

1）10厚彩色釉面防滑地磚；

2）7厚DTA砂漿鋪臥；

3）、50厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10，縫內(nèi)下部填B1級硬泡聚氨酯條，

上部填密封膏封；

4）、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

5）、3+3雙層SBSⅡ型聚酯胎改性瀝青熱熔型防水卷材；

6）、15厚DS水泥砂漿找平層；

7）、最薄30厚B型復(fù)合輕集料混凝土墊層找2%坡；

8）、90厚B1級擠塑聚苯保溫層

9）、鋼筋混凝土屋面板

3、辦公樓樓梯間、機房屋面：

8

項目專項施工方案

1）、50厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10，縫內(nèi)下部填B1級硬泡聚氨酯條，

上部填密封膏封；

4）、0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層；

5）、3+3雙層SBSⅡ型聚酯胎改性瀝青熱熔型防水卷材；

6）、15厚DS水泥砂漿找平層；

7）、最薄30厚B型復(fù)合輕集料混凝土墊層找2%坡；

8）、90厚B1級擠塑聚苯保溫層

9）、鋼筋混凝土屋面板

6.2施工工藝流程

住宅樓：基層處理→擠塑聚苯板DEA砂漿鋪貼→測量放線，確定坡度→最薄30厚輕

集料2%找坡→20厚DS水泥砂漿找坡→陰陽角處理（圓角、打磨）→防水節(jié)點附加增強

處理→3+3SBS改性瀝青卷材鋪貼→防水收頭→隔離層干鋪→50厚C20混凝土澆筑、內(nèi)配

A4@200抗裂鋼筋網(wǎng)片→抹面收光

辦公樓：基層處理→擠塑聚苯板DEA砂漿鋪貼→測量放線，確定坡度→最薄30厚輕

集料2%找坡→20厚DS水泥砂漿找坡→陰陽角處理（圓角、打磨）→防水節(jié)點附加增強

處理→3+3SBS改性瀝青卷材鋪貼→防水收頭→隔離層干鋪→50厚C20混凝土澆筑→彩色

釉面防滑地磚（2023年施工）

6.3施工要點

基層處理

出屋面的透氣管、落水斗、煙道等已安裝完成，并用微膨脹混凝土填塞密實，管根

部位做密封處理，將管根固定，并做閉水試驗。鋼筋混凝土屋面板基層面的灰塵雜物和

特殊高起的部位剔鑿清理干凈，保證板面平整干凈。

擠塑聚苯板保溫層鋪裝

施工工藝流程：

基層處理→彈控制線→排版?zhèn)淞稀鋵Ｓ谜辰Y(jié)砂漿→粘貼保溫板→檢查驗收

鋪貼時應(yīng)避免在雨天及大風(fēng)天氣進行，要求保溫板鋪裝完成后隨即進行下道工序施

工。不能及時進行隱蔽時，需要做好防護措施。具體施工時還需要注意如下事項：

（1）基層應(yīng)平整、順直、堅實，應(yīng)符合施工驗收規(guī)范要求。偏差以及存在凸起、空

鼓、疏松和有礙粘貼的污物應(yīng)剔除，并用砂漿找平。

（2）粘貼保溫板前將基層略微濕潤。

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項目專項施工方案

（3）保溫板在粘結(jié)前應(yīng)根據(jù)基層形狀和尺寸，合理下料，板材的排列豎向錯縫，交

錯相接，板與板之間要靠緊靠實，盡量不得有“碰頭灰”，超出2mm的縫隙應(yīng)用相應(yīng)寬度的

聚苯板薄片填塞。粘貼時可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴格控制板面平整度、垂直度，用

長度不小于2m的靠尺進行壓平檢查，板周圍擠出的膠粘劑應(yīng)及時清理。

（4）用專用粘結(jié)砂漿滿涂基層上面，涂層厚2～10mm；采用滿粘法。

（5）保溫板粘貼時板與板之間互相壓邊粘帖。

（6）DEA粘結(jié)砂漿按照說明書配水?dāng)嚢韬罅⒓词褂?，盡量隨打隨用完，嚴禁將初凝

后的砂漿繼續(xù)使用。

6.3.3輕集料混凝土找坡施工

1）將基層清理干凈，無雜物。

2）澆筑輕集料混凝土前，應(yīng)按設(shè)計或技術(shù)標(biāo)準的細部處理要求，先將伸出屋面的管

道根部、女兒墻等部位流出縫隙，并用密封材料嵌填。

3）復(fù)核排水坡度。施工前用砂漿做好灰餅（間距不大于2m），女兒墻處彈出控制

線。落水口50cm范圍內(nèi)做5%的泛水坡度。

4）澆筑輕集料混凝土：混凝土的澆筑應(yīng)按先遠后近，先高后低的原則，在保溫層上

區(qū)域均勻的澆筑混凝土，振搗密實，用木杠沿兩邊沖筋標(biāo)高刮平，并用滾筒來回滾壓，

直至表面浮漿不再沉落為止，然后用木抹子搓平、提出水泥漿。

5）混凝土初凝后，必須立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。養(yǎng)護期間防止閑人

上屋面踩踏。

DS砂漿找平

1）拉線找坡、貼灰餅：根據(jù)彈好的控制線，順排水方向拉線沖筋，沖筋的間距為

1.5m左右，在過水洞、雨水口處找出泛水。

2）鋪漿：鋪水泥砂漿，砂漿的稠度應(yīng)控制在70mm左右，用木杠沿兩邊沖筋標(biāo)高刮

平，木抹子搓平，提出水泥漿。

3）壓實：砂漿鋪抹稍干后，用鐵抹子壓實二遍成活。頭遍拉平、壓實，使砂漿均勻

密實；待浮水沉失，人踩上去有腳印但不下陷時，再用抹子壓第二遍，將表面壓平整，

密實，收光，注意不得漏壓，并把死坑、死角、砂眼、抹紋抹平。切忌在水泥終凝后壓

光。

4）邊角處理：女兒墻拐角、陰陽角等根部應(yīng)抹成R=50mm的圓角。

5）養(yǎng)護：常溫下砂漿找平層抹平壓實后覆膜澆水養(yǎng)護；干燥后(將1平米的防水卷

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項目專項施工方案

材，在太陽下鋪放于找平層上，4小時后掀開，基層及卷材表面無水印)即可進行防水層

施工。

SBS改性瀝青防水卷材施工

1）基層處理：將基層清掃干凈，基層應(yīng)平整、清潔、干燥。

2）涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要

涂刷均勻，不得漏刷或露底?；鶎犹幚韯┩克⑼戤叄_到干燥程度(一般以不粘手為準)

方可施行熱熔施工，以避免失火。

3）一般細部附加增強處理：用專用附加層卷材及標(biāo)準預(yù)制件在兩面轉(zhuǎn)角、三面陰陽

角等部位進行附加增強處理，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細

部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用火焰加熱器烘烤，待其底面呈熔融

狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪

牢。

4）彈線：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸

(長短邊均為100mm)，將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。

5）施工防水卷材：卷材由中間往兩端推滾卷材進行熔粘鋪貼，將起始端卷材粘牢

后，持火焰加熱器對著待鋪的整卷卷材，使噴嘴距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往

復(fù)移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改

性瀝青基料瞬間分離)，應(yīng)加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色

光澤并拌有微泡(不得出現(xiàn)大量氣泡)，及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實

工序。

6）接縫處理：用噴燈充分烘烤搭接邊上層卷材底面和下層卷材上表面瀝青涂蓋層，

必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，形成寬5～8mm的勻

質(zhì)瀝青條。

7）檢查驗收：鋪貼時邊鋪邊檢查，檢查時用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實之處及

時修補，不得留任何隱患，現(xiàn)場專業(yè)工程師、質(zhì)量工程師必須跟班檢查，檢查并經(jīng)驗收

合格后進行第二道卷材的施工。特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法

是否正確。

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項目專項施工方案

陰角處卷材附加層鋪貼陽角處卷材附加層鋪貼管根處圓弧處理

50厚細石混凝土保護層，內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片

防水層經(jīng)蓄水試驗及隱蔽驗收合格后，及時進行隔離層及保護層的施工。

澆筑細石混凝土，將基層清理干凈，干鋪一層無紡聚酯纖維布隔離層。

復(fù)核排水坡度。施工前用砂漿做好灰餅（間距不大于2m），女兒墻處彈出控制線。落

水口50cm范圍內(nèi)做5%～10%的泛水坡度。

留設(shè)分格縫縱橫間距不大于6m，密封膠嵌縫，縫寬10mm。

與女兒墻、出屋面風(fēng)井周圈間隔20cm設(shè)第一道分隔縫。

鋼筋網(wǎng)片：屋面采用φ4@200雙向抗裂鋼筋網(wǎng)片，搭接長度應(yīng)大于250mm，在同一斷

面，接頭不得超過鋼筋斷面的1/4；鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用砂漿或塑料塊墊起細石混凝土的上部，

并保證10mm的保護層。

灑水濕潤：澆混凝土前，適量灑水濕潤表面，利于基層與混凝土結(jié)合。

澆筑混凝土：混凝土的澆筑應(yīng)按先遠后近，先高后低的原則，在濕潤過的基層上分

倉均勻的澆筑混凝土，用平板振搗器振搗密實，用木杠沿兩邊沖筋標(biāo)高刮平，并用滾筒

來回滾壓，直至表面浮漿不再沉落為止，然后用木抹子搓平、提出水泥漿。澆筑混凝土

時，每個分格縫板塊內(nèi)的混凝土必須一次澆筑完成，不得留施工縫。

壓光：混凝土稍干后，用鐵抹子三遍壓光成活，抹壓時不得撒干水泥或加水泥漿，

頭遍拉平、壓實，使混凝土均勻密實。待浮水沉失，人踩上去有腳印但不下陷時，再用

抹子壓第二遍，將表面平整、密實，注意不得漏壓，并把砂眼、抹紋抹平，在水泥終凝

前，最后一遍用鐵抹子同向壓光，保證密實美觀。在混凝土達到初凝后，即可取出分格

縫木條。起條時不得損壞分格縫處混凝土；當(dāng)采用切割法留分格縫時，縫的切割應(yīng)在混

凝土達到設(shè)計強度達到設(shè)計強度70%以上進行，分格縫的切割深度宜為保護層厚度的

3/4。

鋪設(shè)、振動混凝土?xí)r，必須嚴格保證鋼筋位間距及位置的準確。混凝土初凝后，必

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項目專項施工方案

須立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。養(yǎng)護期間防止閑人上屋面踩踏。

做細石混凝土保護層時，細石混凝土的坍落度控制在120mm左右，否則容易產(chǎn)生裂

縫。

分格縫的設(shè)置及做法要求

分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的四周支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接

處，其縱橫間距6m×6m，分格縫寬度為10mm，縫內(nèi)填憎水膨珠砂漿，口部用密封膏封

嚴。

10厚彩色釉面磚鋪貼

1、清理基層：掛線檢查屋面找平層的平整度和放坡度，清除雜物，提前澆水濕潤，

素水泥漿一道。

2、彈線：

1）依據(jù)屋面磚排布大樣圖尺寸在找平層上彈線，每隔5塊磚（1000mm）的距離彈

一道控制線，并將控制線引至女兒墻的底部。

2）彈線由中心線向兩邊進行，盡量符合磚的模數(shù)，當(dāng)尺寸不符合磚的倍數(shù)時，可提

前調(diào)整磚的尺寸，用兩塊等大的半磚代替，鋪砌時便按照彈線位置施工。

3、鋪磚：

（1）在區(qū)格內(nèi)沿縱橫方向上每隔15塊磚鋪一行，形成控制帶，最后在控制帶內(nèi)鋪

設(shè)中間位置的屋面磚。

（2）鋪設(shè)時按照控制彈線的線位及墻根水平線先鋪幾列縱磚，找好位置及標(biāo)高，由

墻邊向中心、在區(qū)格內(nèi)由里向外。

（3）鋪砌時必須拉細線，每塊磚要跟線，使縫線順直，并嚴格控制其坡度、標(biāo)

高，注意將落水口處坡度加大。

（4）在邊角處和與管道井相接的部位采用非整磚鋪砌時，應(yīng)事先根據(jù)大小尺寸利

用切割機和線鋸加工成型后，然后進行鋪砌，使達到表面完整美觀的效果。

（5）鋪好控制線后將攪拌好的1:4干硬性砂漿用木模子鋪實刮平，砂漿一定要

攤鋪密實，防止產(chǎn)生空鼓和不均勻沉陷，可用一塊屋面磚放上去，然后壓實找平，削高

補低，每攤一排就鋪一排磚。

（6）鋪好砂漿后按照控制線進行鋪磚，鋪到剛攤好的20厚1:4干硬性水泥砂漿

找平層上，磚面略高于已貼好的磚和控制線，找平、找直、找方，再用橡皮錘輕輕調(diào)整

平實，用水平尺檢查平整度。隨鋪隨即將面層上溢出的砂漿清理干凈。

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項目專項施工方案

（7）縫寬要求：a、保證屋面磚的板塊間隙為10mm，要求縫隙橫平豎直；b、每6

米留置20mm寬的伸縮縫，在鋪設(shè)時可在縫間留置米厘條，鋪設(shè)完以后取出米厘條，在用

1:1水泥砂漿填縫，保證灰縫寬度均勻。

4、勾縫：

（1）在鋪完一個單元格后，面層上撒少量水，使磚浸濕接近飽和，間隔15分鐘左

右，用拍板和木錘按順序滿砸一遍，邊砸邊移動拍板找平。砸平后按先豎后橫的順序調(diào)

整縫隙，將縫隙調(diào)至通順均勻后，將調(diào)整后的屋面磚再砸平一次。

（2）待全部檢查無空鼓和高低不平現(xiàn)象后及時進行勾縫。用1:1水泥細砂漿進行勾

縫，應(yīng)采取壓縫的形式，壓縫后深度為屋面磚厚度的1/3（約3mm）。要求鋪砌完的屋面

磚接縫達到縫寬均勻，整齊劃一，屋面磚面層要求密實、平整、光滑的效果。

5、養(yǎng)護：

屋面磚鋪貼完畢，待勾縫砂漿終凝（大約24小時）以后，將屋面磚表面清掃干凈并

灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護的時間不得少于7d，養(yǎng)護期間不得上人走動，不宜在面層上穿插其他作

業(yè)，以防影響質(zhì)量。

屋面節(jié)點詳圖

屋面周圈雨水口采用鋼制成品落水口，直接埋設(shè)，隨主體一次澆筑成型，雨水口底

標(biāo)高為建筑做法防水層標(biāo)高，即最低處結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高+140mm，落口周圍直徑500mm范圍

內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%；雨水口處用0.6厚鋼板網(wǎng)，網(wǎng)孔100×100彎成380×180h方盆形，

盆內(nèi)填干陶粒；具體詳見下圖。

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項目專項施工方案

雨水口節(jié)點詳圖

出屋面管道應(yīng)在屋面砼澆筑時，預(yù)埋帶止水翼環(huán)的套管，套管高出屋面500m（建筑

完成面），用油麻填塞管道與套管之間縫隙，上部油膏封，做完找平層和圓弧角，并在套

管周邊300mm圍內(nèi)做防水卷材，并上翻300m附加層。

2出屋面管道細部節(jié)點詳圖

女兒墻、出屋面機房、樓梯間立面抹灰與根部圓弧倒角連續(xù)作業(yè)，一次成型，倒角

半徑R=100mm；圓弧倒角水平完成邊線距離女兒墻陰角100mm；距圓弧邊線100mm，即距

女兒墻大立面200mm處做分倉縫。

3屋面結(jié)構(gòu)圓弧角節(jié)點

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項目專項施工方案

6.4驗收標(biāo)準

6.4.1防水層質(zhì)量要求

1防水層所用材料必須符合設(shè)計要求。

2防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

3防水構(gòu)造必須符合設(shè)計圖紙要求。

4防水卷材的搭接應(yīng)粘結(jié)牢固，搭接寬度的允許偏差為-10mm，密封嚴密，不得有

皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢固并固定牢固，縫口封嚴，不

得翹邊。

6.4.2找坡層、找平層、保護層質(zhì)量要求

1找平層、找坡層、保護層的材料質(zhì)量及厚度，必須符合設(shè)計要求。

2找坡層施工完畢，未進行下道工序施工時，若遇下雨天氣，需要鋪彩條布覆蓋。

3找坡層、保護層的排水坡度必須符合設(shè)計要求。

4找平層基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊

平順。

5水泥砂漿、細石混凝土面應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

6找坡層表面平整度的允許偏差為7mm。

7找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

8保護層與女兒墻和山墻之間，應(yīng)預(yù)留寬度30mm的縫隙，縫內(nèi)填塞聚苯乙烯泡沫

塑料，并用密封材料嵌填密實。

9保護層的允許偏差見表6.4.2

表6.4.2保護層的允許偏差和檢驗方法

允許偏差（mm）

項目檢驗方法

塊體材料水泥砂漿細石混凝土

表面平整度4452m靠尺和塞尺檢查

縫格平直333拉線和尺量檢查

接縫高低差1.5--直尺和塞尺檢查

板塊間隙寬度2--尺量檢查

保護層厚度設(shè)計厚度的10%，且不得大于5mm鋼針插入和尺量檢查

6.4.3保溫層質(zhì)量要求

保溫板材的強度、吸水率必須符合設(shè)計要求。

保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。

板狀保溫材料應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。

板狀保溫材料厚度的允許正偏差不限；負偏差為5%，且不得大于4mm。

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項目專項施工方案

板狀保溫材料保溫層的表面平整度允許偏差為5mm。

板狀保溫材料保溫層的接縫高低差的允許偏差為2mm。

6.5驗收程序

防水基層

技術(shù)交底、材結(jié)構(gòu)的蓄水、找坡層施蓄水試驗驗保護層施工