2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版

?合同編號(hào)：__________合同各方：（賣(mài)方）姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________（買(mǎi)方）姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。第三條付款及交付3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，向買(mǎi)方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條過(guò)戶(hù)及登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（賣(mài)方簽字）：__________（買(mǎi)方簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：合同中明確約定房屋交付時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件。如交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求賠償。3.房?jī)r(jià)款支付：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。賣(mài)方在收到房?jī)r(jià)款后，應(yīng)按照約定交付房屋。4.過(guò)戶(hù)登記：解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記失敗，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.違約責(zé)任：解決辦法：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額及賠償方式見(jiàn)合同違約責(zé)任部分。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。4.定金：指買(mǎi)方在簽訂合支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.滯納金：指買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方的逾期付款金額的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易，即賣(mài)方將已購(gòu)買(mǎi)的房屋出售給買(mǎi)方。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤糜谝?guī)定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，包括房?jī)r(jià)款的支付、房屋交付及過(guò)戶(hù)登記等事宜。3.房屋交易：本合同適用于各類(lèi)房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中可補(bǔ)充約定房屋附屬設(shè)施的狀況及轉(zhuǎn)讓情況，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，如房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)充條款可詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具擺放等。4.物業(yè)費(fèi)用：合同中可補(bǔ)充約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方后的結(jié)算方式。5.戶(hù)口遷移：補(bǔ)充條款可約定賣(mài)方在房屋交易完成后遷移戶(hù)口的時(shí)限及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)