2025年智能制造業(yè)廠房租賃合同附土地使用權(quán)及智能升級條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能制造業(yè)廠房租賃合同附土地使用權(quán)及智能升級條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)的范圍及性質(zhì)2.3智能升級設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1租賃廠房的合法用途5.2乙方不得擅自改變租賃用途6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任6.2乙方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任7.智能升級條款7.1智能升級的范圍及內(nèi)容7.2智能升級的預算及費用承擔7.3智能升級的進度及驗收8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：智能升級設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智能制造有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1廠房位于省市區(qū)街道號2.1.2廠房面積為5000平方米2.1.3廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，一層為車間，二層為辦公室，三層為倉庫2.2土地使用權(quán)的范圍及性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)范圍：省市區(qū)街道號地塊2.2.2土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.3智能升級設(shè)施及設(shè)備2.3.1智能升級設(shè)施：智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)、智能倉儲系統(tǒng)2.3.2智能升級設(shè)備：工業(yè)、自動化生產(chǎn)線、智能物流系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，乙方應在每月的25日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應支付每日萬分之五的滯納金5.租賃用途5.1租賃廠房的合法用途：用于智能制造業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公5.2乙方不得擅自改變租賃用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃廠房用于除智能制造業(yè)以外的其他用途6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1甲方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任：甲方負責租賃廠房及其附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)6.2乙方對租賃物的維護與保養(yǎng)責任：乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自拆卸、改動或損壞7.智能升級條款7.1智能升級的范圍及內(nèi)容：包括但不限于智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)、智能倉儲系統(tǒng)、工業(yè)、自動化生產(chǎn)線、智能物流系統(tǒng)等7.2智能升級的預算及費用承擔：智能升級預算為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由乙方承擔7.3智能升級的進度及驗收：智能升級進度按合同約定執(zhí)行，驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回土地使用權(quán)8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，需書面通知對方8.3.2雙方應在接到通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付租賃物，應賠償乙方損失9.1.2甲方未履行維護保養(yǎng)責任，造成乙方損失的，應負責賠償9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金9.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：智能升級設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：租賃物清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址13.2.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月30日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務方、項目管理方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔保、技術(shù)服務、項目管理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任。17.1.2甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.第三方的責任與義務18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.1.2若無約定，第三方責任限額為第三方提供服務的合同金額的10%。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。19.1.2甲方對第三方的責任，由乙方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。19.2.2乙方對第三方的責任，由甲方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請：甲乙雙方或第三方認為需要變更合同內(nèi)容時，應書面提出變更申請。20.2合同變更的批準：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件：合同履行完畢或任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止的程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細要求：應包括廠房的布局、尺寸、出入口、設(shè)備位置等詳細信息。附件說明：用于明確租賃廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和使用。2.附件二：智能升級設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：應列出所有智能升級設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：用于詳細記錄智能升級設(shè)施及設(shè)備的情況，確保雙方對設(shè)備有明確的認識。3.附件三：租賃物清單詳細要求：應列出租賃廠房內(nèi)所有租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方在合同履行過程中進行核對。4.附件四：智能升級預算及費用分攤協(xié)議詳細要求：應包括智能升級的預算、費用分攤方案、支付方式等。附件說明：用于明確智能升級的費用承擔和支付方式，確保雙方利益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：應包括第三方介入的目的、服務內(nèi)容、責任義務、費用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：應包括爭議解決的方式、地點、期限等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期使用。乙方未按時支付租金，造成甲方損失。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：甲方未按時交付租賃物：賠償乙方因延遲使用所造成的損失。乙方未按時支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租所造成的損失。乙方違反租賃用途：賠償甲方因乙方違規(guī)使用所造成的損失。第三方未按約定提供服務：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期投產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲投產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于設(shè)備折舊費、人工成本等。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收租所造成的利息損失。若乙方違反租賃用途，造成甲方設(shè)備損壞，乙方應賠償甲方設(shè)備修復費用。若第三方未按約定提供智能升級服務，導致智能系統(tǒng)無法正常運行，第三方應賠償甲乙雙方因系統(tǒng)故障所造成的經(jīng)濟損失。全文完。2025年智能制造業(yè)廠房租賃合同附土地使用權(quán)及智能升級條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3智能升級設(shè)施2.4租賃范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用4.4費用支付方式五、租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)5.4不得損害租賃物六、智能升級條款6.1智能升級范圍6.2智能升級費用6.3智能升級實施6.4智能升級驗收七、租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4通知與確認八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1附件一：廠房租賃明細表11.2附件二：土地使用權(quán)明細表11.3附件三：智能升級設(shè)施明細表十二、合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2土地使用權(quán)返還13.3智能升級設(shè)施返還13.4費用結(jié)算十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年智能制造業(yè)廠房租賃合同附土地使用權(quán)及智能升級條款1.2合同編號：2025SMFL0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的2.1廠房基本信息：廠房地址：[廠房地址]建筑面積：[建筑面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]建筑用途：[建筑用途]2.2土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]2.3智能升級設(shè)施：設(shè)施清單：[設(shè)施清單]設(shè)施規(guī)格：[設(shè)施規(guī)格]設(shè)施數(shù)量：[設(shè)施數(shù)量]2.4租賃范圍：租賃用途：[租賃用途]租賃區(qū)域：[租賃區(qū)域]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃終止日期]3.2租金支付方式：[租金支付方式]3.3租金金額：[租金金額]3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制]四、租賃費用及支付4.1水電費：[水電費支付方式及金額]4.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費支付方式及金額]4.3其他費用：[其他費用明細及支付方式]4.4費用支付方式：[費用支付方式]五、租賃物的使用5.1使用范圍：[使用范圍]5.2使用限制：[使用限制]5.3維護保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)要求]5.4不得損害租賃物：[損害租賃物的處理]六、智能升級條款6.1智能升級范圍：[智能升級范圍]6.2智能升級費用：[智能升級費用及支付方式]6.3智能升級實施：[智能升級實施步驟]6.4智能升級驗收：[智能升級驗收標準及程序]七、租賃合同變更與解除7.1變更條件：[變更條件]7.2解除條件：[解除條件]7.3變更與解除的程序：[變更與解除的程序]7.4通知與確認：[通知與確認方式]八、違約責任8.1違約情形：甲方違約：1.未按時交付租賃物；2.故意損壞租賃物；3.未履行土地使用權(quán)相關(guān)義務；乙方違約：1.未按時支付租金；2.擅自改變租賃物用途；3.故意損壞租賃物；8.2違約責任：甲方違約責任：1.退還乙方已支付租金；2.賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約責任：1.支付違約金；2.賠償甲方因此遭受的損失；8.3違約賠償：違約金比例：[違約金比例]損失賠償：[損失賠償標準]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式]9.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決程序：[爭議解決程序]十、合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效條件]10.2合同終止條件：[合同終止條件]10.3合同解除：[合同解除條件及程序]十一、合同附件11.1附件一：廠房租賃明細表11.2附件二：土地使用權(quán)明細表11.3附件三：智能升級設(shè)施明細表十二、合同其他約定12.1保密條款：[保密條款內(nèi)容]12.2通知方式：[通知方式及送達地址]12.3合同附件：[合同附件清單]十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還：[租賃物返還要求]13.2土地使用權(quán)返還：[土地使用權(quán)返還要求]13.3智能升級設(shè)施返還：[智能升級設(shè)施返還要求]13.4費用結(jié)算：[費用結(jié)算要求]十四、合同簽署14.1合同簽署人：[合同簽署人姓名及職務]14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署地點：[合同簽署地點][甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][甲方（出租方）代表簽字][乙方（承租方）代表簽字][甲方（出租方）聯(lián)系方式][乙方（承租方）聯(lián)系方式][甲方（出租方）地址][乙方（承租方）地址]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的智能升級決策權(quán)甲方有權(quán)對智能升級方案進行最終決策，包括但不限于升級內(nèi)容、時間表和預算。乙方應配合甲方進行智能升級的相關(guān)工作，包括提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方提供的技術(shù)支持與服務甲方應提供必要的設(shè)備維護和技術(shù)支持，確保智能升級設(shè)施的正常運行。甲方應定期對乙方進行培訓，確保乙方員工能夠熟練操作智能升級設(shè)施。1.3甲方對租賃物的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全和完好。甲方有權(quán)對乙方在租賃物使用過程中可能產(chǎn)生的風險進行風險評估和預防。1.4甲方對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)在合同期滿或解除合同的情況下，甲方享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在出售租賃物前，應通知甲方，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的智能升級實施權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出智能升級方案，并負責實施。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的空間和條件。2.2乙方對租賃物的自主使用權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但應符合合同規(guī)定。乙方應確保租賃物的使用不會影響甲方的土地使用權(quán)和其他權(quán)利。2.3乙方對租賃物的改進權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改進，以提高生產(chǎn)效率或滿足特定需求。乙方應確保改進不會損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和甲方權(quán)益。2.4乙方對租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)在合同期滿或解除合同的情況下，乙方享有對租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方在出售租賃物前，應通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先租賃機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用及支付中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務協(xié)議執(zhí)行。3.2中介的保密義務中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。中介不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息，否則應承擔相應的法律責任。3.3中介的協(xié)調(diào)職責中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介應協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方達成一致。3.4中介的合同解除權(quán)如中介未能履行合同義務，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務合同。中介在合同解除后，應退還已收取的中介服務費用。3.5中介的違約責任中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。中介的違約責任應符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃明細表2.附件二：土地使用權(quán)明細表3.附件三：智能升級設(shè)施明細表4.附件四：智能升級方案5.附件五：租金支付計劃表6.附件六：物業(yè)管理費明細表7.附件七：水電費明細表8.附件八：合同履行過程中的通知與確認記錄9.附件九：違約行為及處理記錄10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：甲方違約行為及認定：1.未按時交付租賃物：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。2.故意損壞租賃物：甲方故意損壞租賃物，導致乙方利益受損，視為違約。3.未履行土地使用權(quán)相關(guān)義務：甲方未履行土地使用權(quán)相關(guān)義務，如未按時繳納土地使用稅等，視為違約。乙方違約行為及認定：1.未按時支付租金：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.擅自改變租賃物用途：乙方擅自改變租賃物用途，違反合同約定，視為違約。3.故意損壞租賃物：乙方故意損壞租賃物，導致甲方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。租賃物：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房、設(shè)備等。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：智能升級設(shè)施出現(xiàn)故障，影響生產(chǎn)。解決辦法：甲方應及時維修或更換設(shè)施，確保生產(chǎn)不受影響。問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催告通知，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律意見。五、所有應用場景：場景一：智能制造業(yè)廠房租賃。場景二：土地使用權(quán)及智能升級設(shè)施一并租賃。場景三：合同雙方為智能制造業(yè)相關(guān)企業(yè)。場景四：合同雙方涉及智能升級技術(shù)合作。場景五：合同雙方涉及長期租賃關(guān)系。全文完。2025年智能制造業(yè)廠房租賃合同附土地使用權(quán)及智能升級條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為智能制造業(yè)的發(fā)展需求，甲方擁有智能制造業(yè)廠房及土地使用權(quán)，乙方為從事智能制造業(yè)的企業(yè)，為滿足生產(chǎn)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃廠房及使用土地權(quán)的共識。2.2目的本合同旨在明確甲方將智能制造業(yè)廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期限內(nèi)共同維護租賃物的完好，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）智能制造業(yè)：指以智能技術(shù)為核心，通過自動化、信息化、網(wǎng)絡化等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化、柔性化、綠色化，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量的一種新型制造業(yè)。2）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動的建筑物。3）土地使用權(quán)：指甲方依法擁有的土地使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及使用土地權(quán)的期限。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房及土地權(quán)的費用。3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有義務確保租賃物的完好，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責維修或更換。3）甲方有義務提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。2）乙方有義務按照合同約定支付租金。3）乙方有義務對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4）乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同租賃物位于甲方提供的智能制造業(yè)廠房及土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，乙方應提前__個月__天通知甲方；2）終止合同后，乙方應將租賃物交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物；2）雙方應按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用；3）終止合同后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況，乙方應支付租金，具體金額為每月人民幣____元，租賃期限共計____年，共計____個月。2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標準以甲方物業(yè)管理部門的收費標準為準。3）水電費：乙方使用租賃物產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方自行承擔。4）保險費：乙方應自行承擔租賃物及自身財產(chǎn)的保險費用。5）智能升級費用：乙方在租賃期限內(nèi)，如需對廠房進行智能升級，雙方協(xié)商確定升級方案及費用，費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2）逾期支付的費用，甲方有權(quán)按日計收____%的滯納金。3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按照合同約定提供符合約定的租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2）賠償金額應包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。3）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或提供。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置租賃物。2）甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的維修和改造的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進入租賃物進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護租賃物的完好。2）乙方應配合甲方進行租賃物的檢查和驗收。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房、土地使用權(quán)及智能升級的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.智能升級方案及費用明細3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程竣工驗收報告2.智能升級方案及費用明細，包括但不限于：智能升級項目清單智能升級設(shè)備清單智能升級工程預算智能升級進度計劃3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議付款憑證違約通知爭議解決文件二