2024簡單的商鋪出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。4.3乙方應負責商鋪內的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的商鋪設施設備損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條、第三條的約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應的民事行為能力。2.明確商鋪的具體位置、面積和用途，避免后期因信息不符產生糾紛。3.租金及支付方式要詳細明確，避免因租金支付時間、金額等產生糾紛。4.遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動。5.注意合同的履行、解釋及爭議解決方式，確保自身權益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分溝通，明確各自的權利和義務。2.遇到問題時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。3.如有合同變更或解除需求，應提前一個月書面通知對方。4.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指提供商鋪出租的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。8.中華人民共和國合同法：指調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律。9.法律途徑：指通過法院訴訟、仲裁等法律程序解決合同爭議的方式。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間出租，如臨時展位、活動場地等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間出租，如標準店鋪租賃等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等限制。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期內設施設備的維修責任分配。3.保險責任：明確乙方是否需要購買相應的商業(yè)保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款，如租金調整、租賃期限延長等。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同及其后果。6.違約處理：詳細列出違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責任等。7.隱私保護：確保乙方商業(yè)活動的隱私不被泄露，對商鋪內的監(jiān)控設備、訪問權限等進行規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局、面積、設施等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為未來退租時的參考。3.相關法律法規(guī)：提供合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)原文或摘要。4.甲方資質證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證明