生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將其擁有的租賃土地租賃給承租方使用，承租方同意按約定用途使用租賃土地。1.2租賃土地面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3承租方租賃土地的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米__________元/年；（2）其他設(shè)施租金為每平方米__________元/年。3.2承租方應(yīng)按照出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、肥料等相關(guān)費(fèi)用。3.3租金支付方式：（1）承租方應(yīng)于本合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金，以后每年同期支付下一年度租金；（2）承租方應(yīng)按照出租方提供的銀行賬戶信息支付租金及費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地及設(shè)施符合生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖的要求；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）出租方應(yīng)確保租賃土地及設(shè)施的安全，承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)、環(huán)保、土地等部門的審批、備案手續(xù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金及費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護(hù)租賃土地及設(shè)施，合理利用資源，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；（4）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，合法?jīng)營，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2出租方未按約定提供租賃土地及設(shè)施，或承租方未按約定支付租金及費(fèi)用的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界圖2.附件二：租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告3.附件三：租賃土地使用權(quán)證書4.附件四：設(shè)施清單5.附件五：租金支付明細(xì)表6.附件六：租賃土地及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃土地及設(shè)施租賃土地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用未合理利用資源，損害租賃土地及設(shè)施違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，非法?jīng)營三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以維護(hù)和提高農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)生產(chǎn)力、促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為宗旨的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式。2.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租方提供的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他相關(guān)活動(dòng)的土地。3.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，出租方負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。2.問題：承租方未按約定支付租金及費(fèi)用解決辦法：出租方催告承租方支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.問題：承租方擅自改變租賃土地用途解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，承租方應(yīng)恢復(fù)原用途，并支付違約金。4.問題：出租方未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：出租方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助承租方辦理，承租方承擔(dān)