災區(qū)救援臨時住宅租賃合同

災區(qū)救援臨時住宅租賃合同合同編號：__________災區(qū)救援臨時住宅租賃合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有臨時住宅房源，乙方因災區(qū)救援需要臨時住所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就臨時住宅租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于災區(qū)救援期間的臨時居住，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2如乙方需延長租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________3.3乙方應在每月租金到期日前__個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構及設施設備。5.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)設施設備損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的物業(yè)設施設備損壞，乙方負責維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有欠款，乙方應予以支付。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.災區(qū)救援臨時住宅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)相關照片及視頻資料5.租賃物業(yè)設施設備清單6.物業(yè)管理規(guī)定及相關政策文件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權書8.押金收據(jù)9.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)未能按照約定維修租賃物業(yè)設施設備提前解除合同未退還乙方剩余租金2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)設施設備損壞未按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方3.違約行為認定：甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或維修設施設備，認定為違約。乙方未按時支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)設施設備損壞，認定為違約。提前解除合同未退還乙方剩余租金，按照合同約定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)。如甲方未能在合理時間內(nèi)提供，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方在合理時間內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商維修事宜，維修費用根據(jù)損壞原因由甲方或乙方承擔。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，并根據(jù)合同約定辦理合同解除手續(xù)。甲方應在扣除乙方