舊貨市場租賃合同樣板

舊貨市場租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途2.乙方租賃租賃場地用于經營____（經營范圍詳細描述）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方需增租或減租，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃場地的交付及使用1.甲方應在合同簽訂后__日內將租賃場地交付給乙方使用。2.乙方應按約定用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃場地。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃場地的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。甲方確保租賃場地及設施安全、完好。2.乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險1.乙方應在租賃期間內自行辦理租賃場地及經營活動的相關保險，并提交給甲方備案。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面補充協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任1.甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.舊貨市場租賃合同樣板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.保險單據7.乙方經營范圍詳細描述8.甲方授權書（如有）9.乙方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，構成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，構成違約。3.乙方未按約定支付租金，構成違約。4.乙方擅自改變場地用途、轉租、轉讓或抵押租賃場地，構成違約。5.乙方從事違法經營活動，構成違約。6.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任，構成違約。7.乙方未辦理相關保險或未提交給甲方備案，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃場地進行經營活動的一方。3.租賃場地：指甲方同意租賃給乙方使用的舊貨市場部分場地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.保險：指乙方為租賃場地及經營活動辦理的相關保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃場地，并可要求支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可要求支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付租金，并可要求支付滯納金。4.乙方擅自改變場地用途、轉租、轉讓或抵押租賃場地：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法經營活動：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責任：解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修及保養(yǎng)責任，并可要求支付違約金。7.乙方未辦理相關保險或未提交給甲方備案：解決辦法：乙方應立即辦理相關保險，并提交給甲方備案。五、所有應用場景：1.舊貨市場攤位租賃2.舊