派對中心大樓租賃合同

派對中心大樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有派對中心大樓的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的派對中心大樓部分房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.派對中心大樓所有權(quán)證2.派對中心大樓房屋平面圖3.租賃合同附件（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.甲方未按約定提供房屋：未能在約定時間內(nèi)交付或維持租賃房屋的適宜狀態(tài)。4.提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議：未經(jīng)雙方書面協(xié)議，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有派對中心大樓房屋所有權(quán)及出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的派對中心大樓部分房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不支付，可依法收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方按市價賠償。3.甲方未按約定提供房屋：與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)交付或維持租賃房屋的適宜狀態(tài)；如甲方仍不履行，可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議：要求甲方按合同約定履行合同，如甲方不履行，可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有派對中心大樓房屋所有權(quán)及出租權(quán)。2.乙方需要租賃甲方擁有的派對中心大樓部分房屋。3.雙方就租賃房屋達(dá)成一致，并簽訂本合