信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)范本

信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)范本合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)，僅限于租賃目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)詳細(xì)信息表3.租金支付證明4.押金支付證明5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房產(chǎn)交付乙方使用，如延遲交付，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每月約定的付款日前支付租金，如延遲支付，視為違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)生改變，視為違約。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，如未及時(shí)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指承租人，擬承租甲方擁有的房產(chǎn)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方因延遲交付所造成的損失賠償乙方。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期付款的金額計(jì)算滯納金，支付給甲方。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：解決辦法：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)生改變，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未及時(shí)維修房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，如未及時(shí)維修，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙