海口市影劇院租賃合同

?？谑杏皠≡鹤赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有海口市影劇院的出租權，乙方愿意租賃甲方?？谑杏皠≡哼M行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃財產1.1甲方同意將位于__________的?？谑杏皠≡鹤赓U給乙方使用。1.2乙方租賃的財產包括：影劇院內的放映設備、音響設備、舞臺設備、燈光設備、座椅等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應保證租賃財產的正常使用，確保設備設施的安全可靠。如設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內予以修復。4.2乙方應合理使用租賃財產，不得擅自改變財產的性質、結構和使用目的。如因乙方使用不當導致財產損壞，乙方應承擔修復費用。4.3乙方應在租賃期限內按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相當于租金總額__________%的違約金。5.2在租賃期限內，如乙方提前終止合同，應支付甲方相當于租金總額__________%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.?？谑杏皠≡鹤赓U合同2.租賃財產清單3.租金支付證明4.設備設施檢查報告5.租賃合同解除協議6.租賃合同終止協議7.違約金計算公式8.爭議解決協議9.簽字（或蓋章）頁二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前終止合同3.乙方逾期支付租金4.乙方不合理使用租賃財產導致財產損壞5.甲方未能保證租賃財產的正常使用6.甲方未能在規(guī)定時間內修復設備故障7.乙方擅自改變財產的性質、結構和使用目的三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復設備。若設備故障影響乙方正常經營，甲方應承擔相應損失。2.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協商延期支付。3.租賃期限變更：如需延長租賃期限，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.合同解除和終止：如遇合同解除或終止情況，雙方應按照合同約定支付違約金，并辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.海口市影劇院租賃給乙方進行經營活動。2.乙方租賃期間使用租賃財產進行相關業(yè)務。3.甲方按約定